Su hogar en la Costa Blanca.
Listo cuando usted llegue.

Antes de nada, algo importante: en los proyectos de obra nueva con los que trabajamos, la comisión de la agencia la paga la promotora – no el comprador. Por eso, contactar directamente con la promotora no le supone ninguna ventaja económica.

Lo que muchos compradores no saben: las promotoras suelen asignar a los interesados a un contacto o socio comercial según el principio de «quien primero llega, primero se sirve». Si usted ya se ha registrado por su cuenta en un proyecto, puede que después ya no podamos actuar allí como su persona de contacto.

Investigue con toda libertad y consulte todo lo que le interese. Pero antes de dejar sus datos de contacto o enviar una consulta concreta, hable brevemente con nosotros. Así mantiene sus opciones abiertas – y nosotros podemos representar sus intereses ante la promotora.

Cuando la información solo se vuelve concreta tras preguntar varias veces – por ejemplo, sobre el equipamiento, la fecha de finalización, las zonas comunes o qué incluye exactamente el precio.

Si no obtengo respuestas claras a preguntas sencillas, me vuelvo aún más cautelosa con los temas más difíciles.

Depende del banco, de su situación personal y de la propiedad. Como orientación general: con una financiación de hasta aproximadamente el 70 por ciento del valor de la propiedad para no residentes, eso suele significar al menos un 30 por ciento de capital propio para el precio de compra – más los gastos adicionales de la compra.

El porcentaje concreto, los tipos de interés y la decisión de financiación siempre dependen del caso concreto y del banco financiador. Recomiendo aclarar esto con antelación, en lugar de ocuparse de ello solo tras elegir la propiedad.

Muchas de mis conversaciones empiezan con un sueño. Alguien ve una casa en España en las redes sociales, descubre la idea de vivir bajo el sol o se interesa por una propiedad como inversión de capital. No hay nada de malo en ello – al contrario: casi cualquier buena decisión empieza con una idea de cómo podría ser la propia vida.

Para mí, alguien se convierte en «soñador» no por el sueño en sí, sino cuando el deseo y la realidad nunca llegan a encajar. Algunos interesados dedican muchas horas a los anuncios, contactan con numerosos agentes y promotoras y preguntan por propiedades de 300.000 euros o más. Sin embargo, en el momento decisivo falta claridad sobre qué presupuesto total está realmente disponible, cuánto capital propio se puede aportar y si la financiación está preparada de forma realista.

Precisamente en la financiación en España, los compradores – según su situación personal y el banco financiador – a menudo deben aportar ellos mismos una parte considerable del precio de compra. Con una financiación de hasta aproximadamente el 70 por ciento del valor de la propiedad, eso suele significar al menos un 30 por ciento de capital propio para el precio de compra; los gastos adicionales de la compra se suman aparte. El porcentaje concreto y la decisión de financiación siempre dependen del caso concreto y del banco.

Por eso, un «decidido» no tiene que ser especialmente adinerado ni comprar de inmediato. Un decidido crea claridad: conoce su presupuesto realista, revisa la financiación con antelación, tiene en cuenta los gastos adicionales de la compra, toma decisiones comprensibles y lleva a cabo de forma consecuente los próximos pasos acordados.

Mi tarea no es quitarle importancia a un sueño. Quiero averiguar lo antes posible si el deseo, el presupuesto y el calendario encajan entre sí – y convertir eso en un camino realista hacia su propia propiedad en España.