Calculadora de rentabilidad
¿Cuánto queda realmente?
Muchas calculadoras solo muestran ingresos menos gestión. Esta tiene en cuenta además los gastos de compra, los costes fijos anuales, el uso propio y los impuestos, y muestra junto al caso base un escenario prudente y uno optimista.
Resultado
- Ingresos brutos al año
- –
- Gestión y plataforma
- –
- Costes fijos
- –
- Beneficio antes de impuestos
- –
- Impuesto
- –
- Beneficio después de impuestos
- –
- Inversión total (precio + gastos)
- –
- Rentabilidad antes de impuestos
- –
- Rentabilidad después de impuestos
- –
- Rentabilidad bruta sobre el precio
- –
- Amortización (después de impuestos)
- –
Tres escenarios
| Prudente | Base | Optimista | |
|---|---|---|---|
| Rentabilidad después de impuestos | – | – | – |
Prudente: ocupación −15 puntos, precio −15 %. Optimista: ocupación +15 puntos, precio +15 %.
Cálculo orientativo, no una promesa de rentabilidad. Todos los valores son supuestos modificables; la ocupación, los precios, los costes y los impuestos dependen de la temporada, la ubicación, la licencia, las normas de la comunidad y su situación. La revisión jurídica y fiscal la realizan especialistas independientes.
Lo que esta calculadora no recoge
- Financiación e intereses
- Mobiliario, reposiciones y reservas
- Evolución del valor y costes de venta
- Si la vivienda tiene licencia de alquiler turístico y si los estatutos de la comunidad lo permiten
- Su situación fiscal personal (p. ej. residencia, doble imposición)
¿Quiere que valoremos sus cifras?
Kamila comprueba con usted si una vivienda es apta para el alquiler y revisa los supuestos junto con especialistas independientes.