Rendite-Rechner

Was bleibt wirklich übrig?

Viele Rechner zeigen nur Einnahmen minus Verwaltung. Dieser Rechner berücksichtigt zusätzlich Kaufnebenkosten, feste Jahreskosten, Eigennutzung und Steuer, und zeigt neben dem Basisfall auch einen vorsichtigen und einen optimistischen Fall.

Ausgangswerte Kaufpreis (€) Eigennutzung: 0 Wochen pro Jahr Belegung der vermietbaren Tage: 55 % Durchschnittspreis pro Nacht: 80 € Verwaltung, Plattform und Reinigung: 25 % Feste Jahreskosten (Gemeinschaft, IBI, Strom, Versicherung): 1800 € Kaufnebenkosten: 13 % Steuer auf den Gewinn: 19 %

Ergebnis

Bruttoertrag pro Jahr: –
Verwaltung und Plattform: –
Feste Kosten: –
Gewinn vor Steuern: –
Steuer: –
Gewinn nach Steuern: –
Gesamtinvestition (Preis + Nebenkosten): –
Rendite vor Steuern: –
Rendite nach Steuern: –
Bruttorendite auf Kaufpreis: –
Amortisation (nach Steuern): –

Drei Szenarien

	Vorsichtig	Basis	Optimistisch
Rendite nach Steuern	–	–	–

Vorsichtig: Belegung −15 Punkte, Preis −15 %. Optimistisch: Belegung +15 Punkte, Preis +15 %.

Beispielrechnung, keine Renditezusage. Alle Werte sind Annahmen und veränderbar; Belegung, Preise, Kosten und Steuern hängen von Saison, Lage, Lizenz, Gemeinschaftsregeln und Ihrer Situation ab. Die rechtliche und steuerliche Prüfung übernehmen unabhängige Fachleute.

Was dieser Rechner nicht abbildet

Finanzierung und Zinsen
Einrichtung, Ersatzbeschaffung und Rücklagen
Wertentwicklung und Verkaufskosten
Ob für die Immobilie eine Lizenz für die touristische Vermietung besteht und ob die Gemeinschaftssatzung sie erlaubt
Ihre persönliche Steuersituation (z. B. Ansässigkeit, Doppelbesteuerung)

Sie möchten Ihre Zahlen einordnen lassen?

Kamila prüft mit Ihnen, ob eine Immobilie für die Vermietung geeignet ist, und rechnet die Annahmen gemeinsam mit unabhängigen Fachleuten durch.

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