Neubau-Villa auf drei Ebenen mit Untergeschoss und GartenGran Alacant

Kamilas Einordnung

Gran Alacant – Villa mit Untergeschoss, Grundriss B mit drei Schlafzimmern oben.

Die Villa gehört zu einer Wohnanlage freistehender Villen in Gran Alacant. Das Haus hat drei Ebenen: Erdgeschoss mit Wohn-Essbereich und Küche, Obergeschoss mit zwei oder drei Schlafzimmern (Grundriss A oder B) und ein frei aufteilbares Untergeschoss, das als Studio, Fitnessraum, Weinkeller oder zusätzliche Zimmer genutzt werden kann, bis zu fünf Zimmer insgesamt. Dazu kommen ein privater Garten rund um das Haus, ein Stellplatz und Photovoltaik. Die Anlage liegt in Gran Alacant (Gemeinde Santa Pola, Provinz Alicante), einer ruhigen Wohngegend mit Schulen, Supermärkten und Krankenhaus; laut Katalog sind der Flughafen Alicante-Elche etwa 10 Minuten, Alicante 20 Minuten, der Strand Carabassí 3 Minuten, Santa Pola 10 Minuten und Elche 15 Minuten entfernt.

Laut Katalog und Memoria: Stahlbetonstruktur, Flachdach mit Dämmung, Fassade aus Ziegel mit Wärmedämmung und Monoschicht-Putz oder Keramikverblendung, hochwertige Aluminiumfenster mit Thermobruch und Doppelverglasung, Sicherheits-Haustür, weiß lackierte Innentüren, Einbauschränke, Bäder mit begehbarer Dusche und schwebenden Sanitärobjekten, Vorinstallation der Klimaanlage im Untergeschoss und Photovoltaik. Küche und Ausstattung lassen sich mit Architekten und Innenarchitekten individuell gestalten. Ob der Pool im Preis enthalten ist, geht aus den Unterlagen nicht hervor (Katalog nennt einen privaten Pool, die Memoria „nicht enthalten“): bitte vor Reservierung bestätigen lassen. Zahlungsplan laut Bauträger: 6.000 € Reservierung, 20 % bei Unterzeichnung des Privatvertrags (abzüglich Reservierung), 20 % bei fertiger Rohbaustruktur, Rest beim Notar; alle Zahlungen verstehen sich inklusive 10 % MwSt. Baufläche 164 m²; gezeigt ist Grundriss B (drei Schlafzimmer oben, Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei Bäder). Das Untergeschoss (44 m² Nutzfläche) ist frei aufteilbar; ein Pool von 19 m² ist in den Plänen vorgesehen. Zwei weitere gleiche Villen sind frei (Preis ebenfalls 570.000 €). Der Preis ist netto, zuzüglich 10 % MwSt. Preis 570.000 € netto laut Verfügbarkeitsliste des Bauträgers (zuzüglich 10 % MwSt.). Preise netto, zuzüglich MwSt. und Nebenkosten.