Objektauswahl · CASA READY
Studio im Zentrum von TorreviejaTorrevieja
Studio, 31,1 m², oberste Etage (Attika), 45,55 m² Terrasse – in einem Neubau mit beheiztem Rooftop-Pool, Sauna und Tiefgarage, nur wenige Gehminuten von Park, Hafen und Altstadt.
CASA READY prüft Preis, Verfügbarkeit und Ausstattung vor jeder Empfehlung erneut.
Kamilas Einordnung
Torrevieja – kompakter Neubau im Zentrum, mit Gemeinschaftsbereich wie im Hotel.
Das Apartment liegt in einem Neubau mit 36 Wohnungen im Zentrum von Torrevieja. Es hat 31,1 m² Wohnfläche, ist ein Studio ohne separates Schlafzimmer und ein Bad, dazu eine Terrasse von 45,55 m². Wohn- und Kochbereich sind offen angelegt, große Fensterfronten bringen Licht in die Wohnung.
Im Haus gibt es einen beheizten Rooftop-Pool mit Solarium, einen zweiten Pool mit Sauna auf der unteren Ebene und eine zweistöckige Tiefgarage für Autos und Fahrräder; ein Stellplatz ist nicht im Preis enthalten. Die Gebäudetechnik arbeitet mit Aerothermie, der Zugang ist rund um die Uhr kontrolliert. Park, Einkaufsstraßen, Hafen und Markthalle liegen 400 bis 850 m entfernt, der Flughafen Alicante rund 45 km.
Unsere ehrliche Einordnung: Das Gebäude ist im Bau, die Bilder sind Visualisierungen; der Fertigstellungstermin ist offen. Der Bauträger nennt eine gültige Touristenlizenz und die Möglichkeit der touristischen Vermietung in der Gemeinschaftssatzung. Das lassen wir vor jeder Empfehlung unabhängig prüfen. Der Ertragsrechner unten ist eine Beispielrechnung, keine Zusage.
Lage
Torrevieja – Park, Hafen und Markthalle in Gehweite.
Das Haus liegt im Zentrum von Torrevieja. Entfernungen laut Bauträger; Fahrzeiten sind Richtwerte.
Fotos
Das Apartment und das Haus in Bildern.
Alle Bilder sind Visualisierungen und können in Details vom fertigen Gebäude abweichen. Bild anklicken, um es vollständig zu öffnen.
Grundriss
Grundriss und Geschossplan.
Der Plan stammt vom Bauträger und ist rein informativ; Flächenangaben sind ungefähr. Bild anklicken, um es in voller Größe zu öffnen.
Eckdaten im Überblick
Objektdaten.
| Bereich | Wert |
|---|---|
| Typ | Studio |
| Etage | oberste Etage (Attika) |
| Wohnfläche | 31,1 m² |
| Terrasse | 45,55 m² |
| Schlafzimmer | Studio (offen) |
| Bäder | 1 |
| Gemeinschaft | Rooftop-Pool, zweiter Pool, Sauna |
| Parken | Tiefgarage, Stellplatz gegen Aufpreis |
| Zustand | Neubau im Bau, Fertigstellung auf Anfrage |
Hinweis: Preis, Verfügbarkeit und Kennzahlen werden von CASA READY vor jeder Empfehlung geprüft und bestätigt. Preis 200.000 € laut Bauträger; Steuern (MwSt.) und Nebenkosten kommen hinzu. Bauträgername auf Anfrage bei Kamila.
ROI
Ertragsrechner (Beispielrechnung)
Spielen Sie die Annahmen durch. Voreingestellt sind vorsichtige Werte von CASA READY; der Bauträger rechnet auf seiner Website mit höheren Belegungs- und Preiswerten. Kosten und Steuern hängen vom Einzelfall ab.
- Bruttoertrag pro Jahr
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- Gewinn vor Steuern
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- Gesamtinvestition
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- Rendite vor Steuern (auf Gesamtinvestition)
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- Rendite nach Steuern
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- Bruttorendite auf Kaufpreis (wie bei Bauträger-Rechnern)
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Eigene Werte rechnen: allgemeiner Rendite-Rechner →
Annahmen sind veränderbar. Beispielrechnung, keine Renditezusage: Belegung, Preise, Kosten und Steuern hängen von Saison, Lizenz, Gemeinschaftsregeln und Ihrer persönlichen Steuersituation ab; die steuerliche Prüfung übernehmen unabhängige Fachleute.
Passt diese Villa zu Ihrem Budget und Ihrem Zeitplan?
Kamila ordnet das Angebot persönlich ein, prüft die aktuelle Verfügbarkeit und bespricht mit Ihnen auch Alternativen.