Perfil de localidad · Costa Blanca Norte
Alquiler vacacional en Moraira: ocupación, precios y licencia 2026
Por Kamila Bukowska, fundadora de CASA READY · Actualizado: octubre de 2026
Respuesta breve
¿Merece la pena el alquiler vacacional en Moraira? Sí, si la ubicación y el equipamiento acompañan: no consta ninguna moratoria y se conceden licencias. Las viviendas vacacionales con alquiler activo en Moraira tienen una ocupación del 65 % según AirDNA (octubre de 2025 a septiembre de 2026), a una media de 238 € por noche. Como aquí predominan las casas grandes, el precio por noche depende mucho de la propiedad. Para el primer año calculamos con un 57 %, unas 188 noches alquiladas.
Las cifras de Moraira
Tres escenarios para un piso de dos dormitorios. El valor plan corresponde al primer año de alquiler, sin valoraciones ni clientes habituales; el nivel de mercado es lo que logran hoy las viviendas ya consolidadas.
| Escenario | Ocupación | Noches al año | Ingresos brutos 2 dorm. |
|---|---|---|---|
| Prudente | 50 % | 165 | según la propiedad |
| Valor plan primer año | 57 % | 188 | según la propiedad |
| Nivel de mercado | 65 % | 214 | según la propiedad |
En Moraira más del 45 % de los anuncios tiene tres o más dormitorios, por eso no aplicamos un precio fijo para apartamentos; lo calculamos para la propiedad concreta. 330 noches comercializables.
Temporada: ocupación mes a mes
Así se reparte el valor plan del 57 % a lo largo del año, según la curva estacional oficial del INE para la Costa Blanca (el INE no publica cifras mensuales propias de Moraira).
Licencia de alquiler vacacional en Moraira
Sin moratoria; el pleno rechazó una propuesta en ese sentido. Se aplica el procedimiento general de la Comunitat Valenciana. (octubre de 2026)
Con independencia del municipio, las viviendas turísticas de la Comunitat Valenciana necesitan tres autorizaciones. Qué se aplica y cómo proceder lo explicamos en nuestra guía sobre la licencia en la Comunitat Valenciana. Antes de cada compra consultamos la situación en el ayuntamiento.
Qué se alquila aquí
949 viviendas vacacionales activas, −45 % interanual. Reparto por dormitorios:
Los valores corresponden al municipio de Teulada, incluida Moraira. Predominan las villas, por eso no damos un precio de referencia para apartamentos de dos dormitorios.
Propiedades cerca de Moraira
En Moraira mismo no tenemos ahora propiedades en la selección. Estas están cerca:
Compruebe la rentabilidad de su vivienda en Moraira
Calculamos con usted una propiedad concreta: precio de compra, gastos, ocupación realista y rentabilidad neta después de impuestos. Le enviamos gratis el informe completo con las 16 localidades.
Preguntas frecuentes sobre Moraira
¿Qué ocupación tienen las viviendas vacacionales en Moraira?
Las viviendas vacacionales con alquiler activo en Moraira tienen una ocupación del 65 % según AirDNA (octubre de 2025 a septiembre de 2026). Para una vivienda recién lanzada calculamos el primer año con un 57 %, unas 188 noches alquiladas al año.
¿Se puede obtener una licencia de vivienda turística en Moraira?
Estado de las licencias: abierto (octubre de 2026). Sin moratoria; el pleno rechazó una propuesta en ese sentido. Se aplica el procedimiento general de la Comunitat Valenciana.
¿Cuánto cuesta una noche en una vivienda vacacional en Moraira?
De media 238 € por noche en todos los tamaños (AirDNA). Como en Moraira las casas grandes marcan la media, no aplicamos un precio fijo para apartamentos; depende de la propiedad.
Más localidades de la Costa Blanca
Costa Blanca Norte
Consejo: haga clic en una localidad del mapa para abrir su página.
Costa Blanca Sur
- Alicante
- Gran Alacant
- Guardamar
- Torrevieja
- Orihuela Costa
- Pilar de la Horadada
- Ciudad Quesada
- San Miguel de Salinas
Consejo: haga clic en una localidad del mapa para abrir su página.
Las 16 localidades, una junto a otra, están en la comparativa de ocupación.
Fuentes y método
AirDNA, página de mercado Teulada (consultada el 06/10/2026, periodo octubre de 2025 a septiembre de 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (curva estacional); investigación de licencias en ayuntamientos y prensa, octubre de 2026. Valor plan = valor de mercado menos 8 puntos porcentuales, prudente = menos 15; precios en euros al tipo del BCE de 1,12 USD. Los valores son medias de todo el municipio y no una promesa para una propiedad concreta.