Plaatsprofiel · Costa Blanca Noord
Vakantieverhuur in Moraira: bezetting, prijzen en vergunning 2026
Door Kamila Bukowska, oprichter van CASA READY · Stand: oktober 2026
Kort antwoord
Loont vakantieverhuur in Moraira? Ja, als ligging en inrichting kloppen: er is geen moratorium bekend en er worden vergunningen verleend. Actief verhuurde vakantiewoningen in Moraira zijn volgens AirDNA 65% van de tijd bezet (oktober 2025 tot september 2026), tegen gemiddeld € 238 per nacht. Omdat grote huizen hier de markt bepalen, hangt de prijs per nacht sterk af van de woning. Voor het eerste jaar rekenen we met 57%, ongeveer 188 verhuurde nachten.
De cijfers voor Moraira
Drie scenario's voor een appartement met twee slaapkamers. De planwaarde geldt voor het eerste verhuurjaar, zonder beoordelingen en vaste gasten; het marktniveau is wat ingeburgerde woningen nu halen.
| Scenario | Bezetting | Nachten per jaar | Bruto-omzet 2 slk. |
|---|---|---|---|
| Voorzichtig | 50% | 165 | afhankelijk van de woning |
| Planwaarde eerste jaar | 57% | 188 | afhankelijk van de woning |
| Marktniveau | 65% | 214 | afhankelijk van de woning |
In Moraira heeft meer dan 45% van de advertenties drie of meer slaapkamers. Daarom gebruiken we geen vaste prijs voor appartementen; we rekenen die uit voor de concrete woning. 330 verhuurbare nachten.
Seizoen: bezetting per maand
Zo verdeelt de planwaarde van 57% zich over het jaar, op basis van het officiële seizoensverloop van het INE voor de Costa Blanca (voor Moraira publiceert het INE geen eigen maandcijfers).
Vergunning voor vakantieverhuur in Moraira
Geen moratorium; de gemeenteraad heeft een voorstel daartoe verworpen. De algemene procedure van de regio Valencia geldt. (stand oktober 2026)
Ongeacht de gemeente hebben vakantiewoningen in de regio Valencia drie goedkeuringen nodig. Wat er precies geldt en hoe u te werk gaat, leest u in onze gids over de vergunning in de regio Valencia. Vóór elke aankoop controleren we de situatie bij de gemeente.
Wat hier wordt verhuurd
949 actieve vakantiewoningen, −45% ten opzichte van vorig jaar. Aandeel naar slaapkamers:
Waarden gelden voor de gemeente Teulada inclusief Moraira. Overwegend villa's, daarom geen planprijs voor appartementen met twee slaapkamers.
Woningen in de omgeving van Moraira
In Moraira zelf hebben we op dit moment geen woningen in de selectie. Deze liggen in de buurt:
Laat het rendement van uw woning in Moraira berekenen
We rekenen samen met u een concrete woning door: koopprijs, bijkomende kosten, realistische bezetting en nettorendement na belasting. Het volledige locatierapport met alle 16 plaatsen sturen we u gratis toe.
Veelgestelde vragen over Moraira
Hoe hoog is de bezetting van vakantiewoningen in Moraira?
Actief verhuurde vakantiewoningen in Moraira zijn volgens AirDNA 65% van de tijd bezet (oktober 2025 tot september 2026). Voor een nieuw gestarte woning rekenen we in het eerste jaar met 57%, ongeveer 188 verhuurde nachten per jaar.
Krijg je in Moraira een vergunning voor vakantieverhuur?
Vergunningen open (stand oktober 2026): Geen moratorium; de gemeenteraad heeft een voorstel daartoe verworpen. De algemene procedure van de regio Valencia geldt.
Wat kost een nacht in een vakantiewoning in Moraira?
Gemiddeld € 238 per nacht over alle groottes (AirDNA). Omdat grote huizen het gemiddelde in Moraira bepalen, gebruiken we geen vaste prijs voor appartementen; die hangt af van de woning.
Meer plaatsen aan de Costa Blanca
Costa Blanca Noord
Alle 16 plaatsen naast elkaar vindt u in de vergelijking van de bezetting.
Bronnen en methode
AirDNA, marktpagina Teulada (opgevraagd op 06-10-2026, periode oktober 2025 tot september 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (seizoensverloop); onderzoek naar vergunningen bij gemeenten en in de pers, stand oktober 2026. Planwaarde = marktwaarde min 8 procentpunten, voorzichtig = min 15; prijzen in euro tegen de ECB-koers van 1,12 USD. De waarden zijn gemiddelden voor de hele gemeente en geen belofte voor een afzonderlijke woning.