Plaatsprofiel · Costa Blanca Zuid
Vakantieverhuur in Alicante: bezetting, prijzen en vergunning 2026
Door Kamila Bukowska, oprichter van CASA READY · Stand: oktober 2026
Kort antwoord
Loont vakantieverhuur in Alicante? Voor nieuwe verhuurders op dit moment niet: nieuwe vergunningen zijn opgeschort. Alicante is nu vooral interessant voor eigen gebruik en langdurige verhuur. Actief verhuurde vakantiewoningen in Alicante zijn volgens AirDNA 70% van de tijd bezet (oktober 2025 tot september 2026), tegen gemiddeld € 118 per nacht. Voor een nieuw gestart appartement met twee slaapkamers rekenen we in het eerste jaar met 62%, ongeveer 205 verhuurde nachten tegen € 105. Dat is ongeveer € 21.525 bruto-omzet per jaar; afhankelijk van het scenario (voorzichtig tot marktniveau) € 19.110 tot € 24.255.
De cijfers voor Alicante
Drie scenario's voor een appartement met twee slaapkamers. De planwaarde geldt voor het eerste verhuurjaar, zonder beoordelingen en vaste gasten; het marktniveau is wat ingeburgerde woningen nu halen.
| Scenario | Bezetting | Nachten per jaar | Bruto-omzet 2 slk. |
|---|---|---|---|
| Voorzichtig | 55% | 182 | € 19.110 |
| Planwaarde eerste jaar | 62% | 205 | € 21.525 |
| Marktniveau | 70% | 231 | € 24.255 |
Bruto-omzet = verhuurde nachten × planprijs voor 2 slaapkamers (€ 105), vóór platformkosten, beheer, lopende kosten en belasting; 330 verhuurbare nachten. Onze methode staat in de vergelijking van alle 16 plaatsen.
Seizoen: bezetting per maand
Zo verdeelt de planwaarde van 62% zich over het jaar, op basis van het officiële seizoensverloop van het INE voor de Costa Blanca (voor Alicante publiceert het INE geen eigen maandcijfers).
Vergunning voor vakantieverhuur in Alicante
Stad Alicante: moratorium sinds 13-01-2025, in februari 2026 door de rechter bevestigd, uiterlijk tot januari 2027. Sant Joan d'Alacant: opschorting sinds zomer 2025. (stand oktober 2026)
Ongeacht de gemeente hebben vakantiewoningen in de regio Valencia drie goedkeuringen nodig. Wat er precies geldt en hoe u te werk gaat, leest u in onze gids over de vergunning in de regio Valencia. Vóór elke aankoop controleren we de situatie bij de gemeente.
Wat hier wordt verhuurd
3.546 actieve vakantiewoningen, −44% ten opzichte van vorig jaar. Aandeel naar slaapkamers:
Hoogste bezetting en meest gelijkmatige seizoen van de provincie (stadsmarkt met zakenreizen). Voor nieuwe verhuurders momenteel opgeschort.
Woningen in Alicante
Een selectie uit onze gecontroleerde woningen in Alicante.
Alicante · CV01
Nieuwbouw-appartementen met garage, berging en lift
Alicante · CU01
Nieuwbouw-appartementen met dakzwembad en lift
Woningen in de omgeving van Alicante
Laat het rendement van uw woning in Alicante berekenen
We rekenen samen met u een concrete woning door: koopprijs, bijkomende kosten, realistische bezetting en nettorendement na belasting. Het volledige locatierapport met alle 16 plaatsen sturen we u gratis toe.
Veelgestelde vragen over Alicante
Hoe hoog is de bezetting van vakantiewoningen in Alicante?
Actief verhuurde vakantiewoningen in Alicante zijn volgens AirDNA 70% van de tijd bezet (oktober 2025 tot september 2026). Voor een nieuw gestarte woning rekenen we in het eerste jaar met 62%, ongeveer 205 verhuurde nachten per jaar.
Krijg je in Alicante een vergunning voor vakantieverhuur?
Vergunningen opgeschort (stand oktober 2026): Stad Alicante: moratorium sinds 13-01-2025, in februari 2026 door de rechter bevestigd, uiterlijk tot januari 2027. Sant Joan d'Alacant: opschorting sinds zomer 2025.
Wat kost een nacht in een vakantiewoning in Alicante?
Gemiddeld € 118 per nacht over alle groottes (AirDNA). Voor een appartement met twee slaapkamers rekenen we met € 105.
Meer plaatsen aan de Costa Blanca
Costa Blanca Noord
Tip: klik op een plaats op de kaart om de pagina te openen.
Costa Blanca Zuid
- Alicante
- Gran Alacant
- Guardamar
- Torrevieja
- Orihuela Costa
- Pilar de la Horadada
- Ciudad Quesada
- San Miguel de Salinas
Tip: klik op een plaats op de kaart om de pagina te openen.
Alle 16 plaatsen naast elkaar vindt u in de vergelijking van de bezetting.
Bronnen en methode
AirDNA, marktpagina Alicante (opgevraagd op 06-10-2026, periode oktober 2025 tot september 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (seizoensverloop); onderzoek naar vergunningen bij gemeenten en in de pers, stand oktober 2026. Planwaarde = marktwaarde min 8 procentpunten, voorzichtig = min 15; prijzen in euro tegen de ECB-koers van 1,12 USD. De waarden zijn gemiddelden voor de hele gemeente en geen belofte voor een afzonderlijke woning.