Plaatsprofiel · Costa Blanca Zuid
Vakantieverhuur in Pilar de la Horadada: bezetting, prijzen en vergunning 2026
Door Kamila Bukowska, oprichter van CASA READY · Stand: oktober 2026
Kort antwoord
Loont vakantieverhuur in Pilar de la Horadada? Ja, als ligging en inrichting kloppen: er is geen moratorium bekend en er worden vergunningen verleend. Actief verhuurde vakantiewoningen in Pilar de la Horadada zijn volgens AirDNA 61% van de tijd bezet (oktober 2025 tot september 2026), tegen gemiddeld € 129 per nacht. Voor een nieuw gestart appartement met twee slaapkamers rekenen we in het eerste jaar met 53%, ongeveer 175 verhuurde nachten tegen € 115. Dat is ongeveer € 20.125 bruto-omzet per jaar; afhankelijk van het scenario (voorzichtig tot marktniveau) € 17.480 tot € 23.115.
De cijfers voor Pilar de la Horadada
Drie scenario's voor een appartement met twee slaapkamers. De planwaarde geldt voor het eerste verhuurjaar, zonder beoordelingen en vaste gasten; het marktniveau is wat ingeburgerde woningen nu halen.
| Scenario | Bezetting | Nachten per jaar | Bruto-omzet 2 slk. |
|---|---|---|---|
| Voorzichtig | 46% | 152 | € 17.480 |
| Planwaarde eerste jaar | 53% | 175 | € 20.125 |
| Marktniveau | 61% | 201 | € 23.115 |
Bruto-omzet = verhuurde nachten × planprijs voor 2 slaapkamers (€ 115), vóór platformkosten, beheer, lopende kosten en belasting; 330 verhuurbare nachten. Onze methode staat in de vergelijking van alle 16 plaatsen.
Seizoen: bezetting per maand
Zo verdeelt de planwaarde van 53% zich over het jaar, op basis van het officiële seizoensverloop van het INE voor de Costa Blanca (voor Pilar de la Horadada publiceert het INE geen eigen maandcijfers).
Vergunning voor vakantieverhuur in Pilar de la Horadada
Geen moratorium bekend. (stand oktober 2026)
Ongeacht de gemeente hebben vakantiewoningen in de regio Valencia drie goedkeuringen nodig. Wat er precies geldt en hoe u te werk gaat, leest u in onze gids over de vergunning in de regio Valencia. Vóór elke aankoop controleren we de situatie bij de gemeente.
Wat hier wordt verhuurd
476 actieve vakantiewoningen, −33% ten opzichte van vorig jaar. Aandeel naar slaapkamers:
Waarden gelden voor de hele gemeente inclusief Mil Palmeras en Torre de la Horadada.
Woningen in Pilar de la Horadada
Een selectie uit onze gecontroleerde woningen in Pilar de la Horadada.
Pilar de la Horadada · TI02
Appartement op de eerste verdieping in nieuwbouwcomplex
Pilar de la Horadada · OL01
Tuinbungalow met smart home
Pilar de la Horadada · PC04
Maisonette-bungalows met privézwembad
Pilar de la Horadada · TG01
Gelijkvloerse villa met tuin van 149 m²
Pilar de la Horadada · PM01
Appartement op de begane grond met 3 slaapkamers
Pilar de la Horadada · TH01
Gelijkvloerse villa met tuin van 139 m²
Laat het rendement van uw woning in Pilar de la Horadada berekenen
We rekenen samen met u een concrete woning door: koopprijs, bijkomende kosten, realistische bezetting en nettorendement na belasting. Het volledige locatierapport met alle 16 plaatsen sturen we u gratis toe.
Veelgestelde vragen over Pilar de la Horadada
Hoe hoog is de bezetting van vakantiewoningen in Pilar de la Horadada?
Actief verhuurde vakantiewoningen in Pilar de la Horadada zijn volgens AirDNA 61% van de tijd bezet (oktober 2025 tot september 2026). Voor een nieuw gestarte woning rekenen we in het eerste jaar met 53%, ongeveer 175 verhuurde nachten per jaar.
Krijg je in Pilar de la Horadada een vergunning voor vakantieverhuur?
Vergunningen open (stand oktober 2026): Geen moratorium bekend.
Wat kost een nacht in een vakantiewoning in Pilar de la Horadada?
Gemiddeld € 129 per nacht over alle groottes (AirDNA). Voor een appartement met twee slaapkamers rekenen we met € 115.
Meer plaatsen aan de Costa Blanca
Costa Blanca Noord
Alle 16 plaatsen naast elkaar vindt u in de vergelijking van de bezetting.
Bronnen en methode
AirDNA, marktpagina Pilar de la Horadada (opgevraagd op 06-10-2026, periode oktober 2025 tot september 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (seizoensverloop); onderzoek naar vergunningen bij gemeenten en in de pers, stand oktober 2026. Planwaarde = marktwaarde min 8 procentpunten, voorzichtig = min 15; prijzen in euro tegen de ECB-koers van 1,12 USD. De waarden zijn gemiddelden voor de hele gemeente en geen belofte voor een afzonderlijke woning.