Plaatsprofiel · Costa Blanca Noord
Vakantieverhuur in Jávea: bezetting, prijzen en vergunning 2026
Door Kamila Bukowska, oprichter van CASA READY · Stand: oktober 2026
Kort antwoord
Loont vakantieverhuur in Jávea? Mogelijk, maar alleen na controle per geval: de vergunningssituatie is beperkt of onduidelijk. Actief verhuurde vakantiewoningen in Jávea zijn volgens AirDNA 62% van de tijd bezet (oktober 2025 tot september 2026), tegen gemiddeld € 248 per nacht. Omdat grote huizen hier de markt bepalen, hangt de prijs per nacht sterk af van de woning. Voor het eerste jaar rekenen we met 54%, ongeveer 178 verhuurde nachten.
De cijfers voor Jávea
Drie scenario's voor een appartement met twee slaapkamers. De planwaarde geldt voor het eerste verhuurjaar, zonder beoordelingen en vaste gasten; het marktniveau is wat ingeburgerde woningen nu halen.
| Scenario | Bezetting | Nachten per jaar | Bruto-omzet 2 slk. |
|---|---|---|---|
| Voorzichtig | 47% | 155 | afhankelijk van de woning |
| Planwaarde eerste jaar | 54% | 178 | afhankelijk van de woning |
| Marktniveau | 62% | 205 | afhankelijk van de woning |
In Jávea heeft meer dan 45% van de advertenties drie of meer slaapkamers. Daarom gebruiken we geen vaste prijs voor appartementen; we rekenen die uit voor de concrete woning. 330 verhuurbare nachten.
Seizoen: bezetting per maand
Zo verdeelt de planwaarde van 54% zich over het jaar, op basis van het officiële seizoensverloop van het INE voor de Costa Blanca (voor Jávea publiceert het INE geen eigen maandcijfers).
Vergunning voor vakantieverhuur in Jávea
Wijziging 41 van het bestemmingsplan (voorlopig vastgesteld op 28-05-2026): maximaal 4.584 vakantiewoningen, waardoor nog maar ongeveer 359 plaatsen vrij zijn. (stand oktober 2026)
Ongeacht de gemeente hebben vakantiewoningen in de regio Valencia drie goedkeuringen nodig. Wat er precies geldt en hoe u te werk gaat, leest u in onze gids over de vergunning in de regio Valencia. Vóór elke aankoop controleren we de situatie bij de gemeente.
Wat hier wordt verhuurd
2.239 actieve vakantiewoningen, −44% ten opzichte van vorig jaar. Aandeel naar slaapkamers:
Villamarkt: 61% van de advertenties heeft drie of meer slaapkamers. De hoge gemiddelde prijs is niet over te zetten naar appartementen.
Woningen in Jávea
Een selectie uit onze gecontroleerde woningen in Jávea.
Jávea · JB02
Ruim appartement op de bovenste verdieping
Laat het rendement van uw woning in Jávea berekenen
We rekenen samen met u een concrete woning door: koopprijs, bijkomende kosten, realistische bezetting en nettorendement na belasting. Het volledige locatierapport met alle 16 plaatsen sturen we u gratis toe.
Veelgestelde vragen over Jávea
Hoe hoog is de bezetting van vakantiewoningen in Jávea?
Actief verhuurde vakantiewoningen in Jávea zijn volgens AirDNA 62% van de tijd bezet (oktober 2025 tot september 2026). Voor een nieuw gestarte woning rekenen we in het eerste jaar met 54%, ongeveer 178 verhuurde nachten per jaar.
Krijg je in Jávea een vergunning voor vakantieverhuur?
Vergunningen beperkt (stand oktober 2026): Wijziging 41 van het bestemmingsplan (voorlopig vastgesteld op 28-05-2026): maximaal 4.584 vakantiewoningen, waardoor nog maar ongeveer 359 plaatsen vrij zijn.
Wat kost een nacht in een vakantiewoning in Jávea?
Gemiddeld € 248 per nacht over alle groottes (AirDNA). Omdat grote huizen het gemiddelde in Jávea bepalen, gebruiken we geen vaste prijs voor appartementen; die hangt af van de woning.
Meer plaatsen aan de Costa Blanca
Costa Blanca Noord
Alle 16 plaatsen naast elkaar vindt u in de vergelijking van de bezetting.
Bronnen en methode
AirDNA, marktpagina Xàbia (opgevraagd op 06-10-2026, periode oktober 2025 tot september 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (seizoensverloop); onderzoek naar vergunningen bij gemeenten en in de pers, stand oktober 2026. Planwaarde = marktwaarde min 8 procentpunten, voorzichtig = min 15; prijzen in euro tegen de ECB-koers van 1,12 USD. De waarden zijn gemiddelden voor de hele gemeente en geen belofte voor een afzonderlijke woning.