Perfil de localidad · Costa Blanca Norte
Alquiler vacacional en Jávea: ocupación, precios y licencia 2026
Por Kamila Bukowska, fundadora de CASA READY · Actualizado: octubre de 2026
Respuesta breve
¿Merece la pena el alquiler vacacional en Jávea? Es posible, pero solo tras revisar cada caso: la situación de las licencias es restringida o poco clara. Las viviendas vacacionales con alquiler activo en Jávea tienen una ocupación del 62 % según AirDNA (octubre de 2025 a septiembre de 2026), a una media de 248 € por noche. Como aquí predominan las casas grandes, el precio por noche depende mucho de la propiedad. Para el primer año calculamos con un 54 %, unas 178 noches alquiladas.
Las cifras de Jávea
Tres escenarios para un piso de dos dormitorios. El valor plan corresponde al primer año de alquiler, sin valoraciones ni clientes habituales; el nivel de mercado es lo que logran hoy las viviendas ya consolidadas.
| Escenario | Ocupación | Noches al año | Ingresos brutos 2 dorm. |
|---|---|---|---|
| Prudente | 47 % | 155 | según la propiedad |
| Valor plan primer año | 54 % | 178 | según la propiedad |
| Nivel de mercado | 62 % | 205 | según la propiedad |
En Jávea más del 45 % de los anuncios tiene tres o más dormitorios, por eso no aplicamos un precio fijo para apartamentos; lo calculamos para la propiedad concreta. 330 noches comercializables.
Temporada: ocupación mes a mes
Así se reparte el valor plan del 54 % a lo largo del año, según la curva estacional oficial del INE para la Costa Blanca (el INE no publica cifras mensuales propias de Jávea).
Licencia de alquiler vacacional en Jávea
Modificación n.º 41 del PGOU (aprobación inicial el 28/05/2026): tope de 4.584 viviendas turísticas, con solo unas 359 plazas libres. (octubre de 2026)
Con independencia del municipio, las viviendas turísticas de la Comunitat Valenciana necesitan tres autorizaciones. Qué se aplica y cómo proceder lo explicamos en nuestra guía sobre la licencia en la Comunitat Valenciana. Antes de cada compra consultamos la situación en el ayuntamiento.
Qué se alquila aquí
2.239 viviendas vacacionales activas, −44 % interanual. Reparto por dormitorios:
Mercado de villas: el 61 % de los anuncios tiene tres o más dormitorios. El precio medio elevado no es trasladable a los apartamentos.
Propiedades en Jávea
Una selección de nuestras propiedades revisadas en Jávea.
Jávea · JB01
Planta baja con acceso al jardín
Jávea · JB02
Amplio apartamento en última planta
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Preguntas frecuentes sobre Jávea
¿Qué ocupación tienen las viviendas vacacionales en Jávea?
Las viviendas vacacionales con alquiler activo en Jávea tienen una ocupación del 62 % según AirDNA (octubre de 2025 a septiembre de 2026). Para una vivienda recién lanzada calculamos el primer año con un 54 %, unas 178 noches alquiladas al año.
¿Se puede obtener una licencia de vivienda turística en Jávea?
Estado de las licencias: restringido (octubre de 2026). Modificación n.º 41 del PGOU (aprobación inicial el 28/05/2026): tope de 4.584 viviendas turísticas, con solo unas 359 plazas libres.
¿Cuánto cuesta una noche en una vivienda vacacional en Jávea?
De media 248 € por noche en todos los tamaños (AirDNA). Como en Jávea las casas grandes marcan la media, no aplicamos un precio fijo para apartamentos; depende de la propiedad.
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Las 16 localidades, una junto a otra, están en la comparativa de ocupación.
Fuentes y método
AirDNA, página de mercado Xàbia (consultada el 06/10/2026, periodo octubre de 2025 a septiembre de 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (curva estacional); investigación de licencias en ayuntamientos y prensa, octubre de 2026. Valor plan = valor de mercado menos 8 puntos porcentuales, prudente = menos 15; precios en euros al tipo del BCE de 1,12 USD. Los valores son medias de todo el municipio y no una promesa para una propiedad concreta.