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Alquiler vacacional en El Campello: ocupación, precios y licencia 2026
Por Kamila Bukowska, fundadora de CASA READY · Actualizado: octubre de 2026
Respuesta breve
¿Merece la pena el alquiler vacacional en El Campello? Para nuevos propietarios, ahora no: las nuevas licencias están suspendidas. Hoy El Campello interesa sobre todo para uso propio y alquiler de larga duración. Las viviendas vacacionales con alquiler activo en El Campello tienen una ocupación del 66 % según AirDNA (octubre de 2025 a septiembre de 2026), a una media de 162 € por noche. Para un piso de dos dormitorios recién lanzado calculamos el primer año con un 58 %, unas 191 noches alquiladas a 145 €. Eso supone unos 27.695 € de ingresos brutos al año; según el escenario (prudente a nivel de mercado), de 24.360 € a 31.610 €.
Las cifras de El Campello
Tres escenarios para un piso de dos dormitorios. El valor plan corresponde al primer año de alquiler, sin valoraciones ni clientes habituales; el nivel de mercado es lo que logran hoy las viviendas ya consolidadas.
| Escenario | Ocupación | Noches al año | Ingresos brutos 2 dorm. |
|---|---|---|---|
| Prudente | 51 % | 168 | 24.360 € |
| Valor plan primer año | 58 % | 191 | 27.695 € |
| Nivel de mercado | 66 % | 218 | 31.610 € |
Ingresos brutos = noches alquiladas × precio plan para 2 dormitorios (145 €), antes de comisiones de plataformas, gestión, gastos corrientes e impuestos; 330 noches comercializables. El método se explica en la comparativa de las 16 localidades.
Temporada: ocupación mes a mes
Así se reparte el valor plan del 58 % a lo largo del año, según la curva estacional oficial del INE para la Costa Blanca (el INE no publica cifras mensuales propias de El Campello).
Licencia de alquiler vacacional en El Campello
Nuevas licencias suspendidas desde septiembre de 2024, prorrogado al menos hasta septiembre de 2026. Solo se excluyen los bungalows adosados sin zonas comunes. (octubre de 2026)
Con independencia del municipio, las viviendas turísticas de la Comunitat Valenciana necesitan tres autorizaciones. Qué se aplica y cómo proceder lo explicamos en nuestra guía sobre la licencia en la Comunitat Valenciana. Antes de cada compra consultamos la situación en el ayuntamiento.
Qué se alquila aquí
982 viviendas vacacionales activas, −43 % interanual. Reparto por dormitorios:
Buenos valores de mercado, pero para nuevos propietarios que quieran alquilar está cerrado de hecho.
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Preguntas frecuentes sobre El Campello
¿Qué ocupación tienen las viviendas vacacionales en El Campello?
Las viviendas vacacionales con alquiler activo en El Campello tienen una ocupación del 66 % según AirDNA (octubre de 2025 a septiembre de 2026). Para una vivienda recién lanzada calculamos el primer año con un 58 %, unas 191 noches alquiladas al año.
¿Se puede obtener una licencia de vivienda turística en El Campello?
Estado de las licencias: suspendido (octubre de 2026). Nuevas licencias suspendidas desde septiembre de 2024, prorrogado al menos hasta septiembre de 2026. Solo se excluyen los bungalows adosados sin zonas comunes.
¿Cuánto cuesta una noche en una vivienda vacacional en El Campello?
De media 162 € por noche en todos los tamaños (AirDNA). Para un piso de dos dormitorios aplicamos 145 €.
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Las 16 localidades, una junto a otra, están en la comparativa de ocupación.
Fuentes y método
AirDNA, página de mercado El Campello (consultada el 06/10/2026, periodo octubre de 2025 a septiembre de 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (curva estacional); investigación de licencias en ayuntamientos y prensa, octubre de 2026. Valor plan = valor de mercado menos 8 puntos porcentuales, prudente = menos 15; precios en euros al tipo del BCE de 1,12 USD. Los valores son medias de todo el municipio y no una promesa para una propiedad concreta.