Ortsprofil · Costa Blanca Nord
Ferienvermietung in El Campello: Auslastung, Preise und Lizenz 2026
Von Kamila Bukowska, Gründerin von CASA READY · Stand: Oktober 2026
Kurz beantwortet
Lohnt sich Ferienvermietung in El Campello? Für neue Vermieter derzeit nicht: Neue Lizenzen sind gesperrt. Interessant ist El Campello im Moment vor allem für Eigennutzung und Langzeitvermietung. Aktiv vermietete Ferienwohnungen in El Campello sind laut AirDNA zu 66 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026), im Schnitt zu 162 € pro Nacht. Für eine neu gestartete Wohnung mit zwei Schlafzimmern planen wir im ersten Jahr mit 58 % bzw. rund 191 vermieteten Nächten zu 145 €. Das ergibt rund 27.695 € Bruttoumsatz im Jahr; je nach Szenario (vorsichtig bis Marktniveau) 24.360 € bis 31.610 €.
Die Zahlen für El Campello
Drei Szenarien für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Der Planwert gilt für das erste Vermietungsjahr, ohne Bewertungen und Stammgäste; das Marktniveau entspricht dem, was eingeführte Wohnungen heute erreichen.
| Szenario | Auslastung | Nächte pro Jahr | Bruttoumsatz 2 SZ |
|---|---|---|---|
| Vorsichtig | 51 % | 168 | 24.360 € |
| Planwert erstes Jahr | 58 % | 191 | 27.695 € |
| Marktniveau | 66 % | 218 | 31.610 € |
Bruttoumsatz = vermietete Nächte × Planpreis für 2 Schlafzimmer (145 €), vor Plattformgebühren, Verwaltung, laufenden Kosten und Steuern; 330 vermarktbare Nächte. Wie wir rechnen, steht im Vergleich aller 16 Orte.
Saison: Belegung Monat für Monat
So verteilt sich der Planwert von 58 % über das Jahr. Grundlage ist der amtliche Saisonverlauf des INE für die Costa Blanca (für El Campello veröffentlicht das INE keine eigenen Monatswerte).
Lizenz für Ferienvermietung in El Campello
Neue Lizenzen seit September 2024 ausgesetzt, verlängert bis mindestens September 2026. Ausgenommen sind nur Reihenbungalows ohne Gemeinschaftsflächen. (Stand Oktober 2026)
Unabhängig von der Gemeinde brauchen Ferienwohnungen in der Region Valencia drei Freigaben. Was genau gilt und wie Sie vorgehen, erklärt unser Ratgeber zur Lizenz in der Region Valencia. Vor jedem Kauf prüfen wir die Lage bei der Gemeinde.
Welche Wohnungen hier vermietet werden
982 aktive Ferienwohnungen, −43 % gegenüber dem Vorjahr. Anteil nach Schlafzimmern:
Gute Marktwerte, aber für neue Vermieter derzeit faktisch geschlossen.
Objekte in der Umgebung von El Campello
In El Campello selbst haben wir derzeit keine Objekte in der Auswahl. Diese liegen in der Nähe:
Alicante · ca. 15 Min. bis El Campello
Alicante · CV01
Neubau-Wohnungen mit Garage, Abstellraum und Aufzug
Rendite für Ihre Wohnung in El Campello prüfen
Wir rechnen mit Ihnen ein konkretes Objekt durch: Kaufpreis, Nebenkosten, realistische Belegung und Netto-Rendite nach Steuern. Den vollständigen Standort-Report mit allen 16 Orten schicken wir Ihnen kostenlos.
Häufige Fragen zu El Campello
Wie hoch ist die Auslastung von Ferienwohnungen in El Campello?
Aktiv vermietete Ferienwohnungen in El Campello sind laut AirDNA zu 66 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026). Für eine neu gestartete Wohnung planen wir im ersten Jahr mit 58 %, also rund 191 vermieteten Nächten im Jahr.
Bekommt man in El Campello eine Lizenz für Ferienvermietung?
Lizenzlage gesperrt (Stand Oktober 2026): Neue Lizenzen seit September 2024 ausgesetzt, verlängert bis mindestens September 2026. Ausgenommen sind nur Reihenbungalows ohne Gemeinschaftsflächen.
Was kostet eine Nacht in einer Ferienwohnung in El Campello?
Im Schnitt 162 € pro Nacht über alle Wohnungsgrößen (AirDNA). Für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern setzen wir 145 € an.
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Alle 16 Orte nebeneinander finden Sie im Vergleich der Auslastung.
Quellen und Methode
AirDNA, Marktseite El Campello (abgerufen am 06.10.2026, Zeitraum Oktober 2025 bis September 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (Saisonverlauf); Lizenzrecherche bei Gemeinden und in der Presse, Stand Oktober 2026. Planwert = Marktwert minus 8 Prozentpunkte, vorsichtig = minus 15; Preise in Euro zum EZB-Kurs 1,12 USD. Die Werte sind Durchschnitte für die ganze Gemeinde und keine Zusage für ein einzelnes Objekt.