Ortsprofil · Costa Blanca Süd
Ferienvermietung in Ciudad Quesada: Auslastung, Preise und Lizenz 2026
Von Kamila Bukowska, Gründerin von CASA READY · Stand: Oktober 2026
Kurz beantwortet
Lohnt sich Ferienvermietung in Ciudad Quesada? Voraussichtlich ja: Wir haben keine Moratorie gefunden, amtlich bestätigt ist die Lizenzlage aber nicht. Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Ciudad Quesada sind laut AirDNA zu 64 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026), im Schnitt zu 150 € pro Nacht. Weil hier große Häuser den Markt prägen, hängt der Preis pro Nacht stark vom Objekt ab. Für das erste Jahr planen wir mit 56 % bzw. rund 185 vermieteten Nächten.
Die Zahlen für Ciudad Quesada
Drei Szenarien für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Der Planwert gilt für das erste Vermietungsjahr, ohne Bewertungen und Stammgäste; das Marktniveau entspricht dem, was eingeführte Wohnungen heute erreichen.
| Szenario | Auslastung | Nächte pro Jahr | Bruttoumsatz 2 SZ |
|---|---|---|---|
| Vorsichtig | 49 % | 162 | objektabhängig |
| Planwert erstes Jahr | 56 % | 185 | objektabhängig |
| Marktniveau | 64 % | 211 | objektabhängig |
In Ciudad Quesada haben mehr als 45 % der Inserate drei oder mehr Schlafzimmer. Einen pauschalen Preis für Apartments setzen wir deshalb nicht an; wir rechnen ihn für das konkrete Objekt. 330 vermarktbare Nächte.
Saison: Belegung Monat für Monat
So verteilt sich der Planwert von 56 % über das Jahr. Grundlage ist der amtliche Saisonverlauf des INE für die Costa Blanca (für Ciudad Quesada veröffentlicht das INE keine eigenen Monatswerte).
Lizenz für Ferienvermietung in Ciudad Quesada
Keine Moratorie gefunden, aber nicht amtlich bestätigt. Vor dem Kauf bei der Gemeinde erfragen. (Stand Oktober 2026)
Unabhängig von der Gemeinde brauchen Ferienwohnungen in der Region Valencia drei Freigaben. Was genau gilt und wie Sie vorgehen, erklärt unser Ratgeber zur Lizenz in der Region Valencia. Vor jedem Kauf prüfen wir die Lage bei der Gemeinde.
Welche Wohnungen hier vermietet werden
435 aktive Ferienwohnungen, −33 % gegenüber dem Vorjahr. Anteil nach Schlafzimmern:
Hauslastiger Markt im Hinterland (Ciudad Quesada), 52 % mit drei oder mehr Schlafzimmern.
Objekte in Ciudad Quesada
Eine Auswahl aus unseren geprüften Objekten in Ciudad Quesada.
Ciudad Quesada · DP01
Gartenwohnung mit 140 m² Garten
Ciudad Quesada · MA02
Gartenwohnung mit 75 m² Garten
Ciudad Quesada · OC01
Bezugsfertiges Penthouse mit Dach-Solarium und großer Terrasse
Ciudad Quesada · LM01
Ebenerdige Poolvilla mit Rooftop-Terrasse
Ciudad Quesada · AY09
Villa mit Pool und Dachterrasse
Quesada · QA04
Bezugsfertige Eckvilla mit Pool und Garage
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Häufige Fragen zu Ciudad Quesada
Wie hoch ist die Auslastung von Ferienwohnungen in Ciudad Quesada?
Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Ciudad Quesada sind laut AirDNA zu 64 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026). Für eine neu gestartete Wohnung planen wir im ersten Jahr mit 56 %, also rund 185 vermieteten Nächten im Jahr.
Bekommt man in Ciudad Quesada eine Lizenz für Ferienvermietung?
Lizenzlage unbestätigt (Stand Oktober 2026): Keine Moratorie gefunden, aber nicht amtlich bestätigt. Vor dem Kauf bei der Gemeinde erfragen.
Was kostet eine Nacht in einer Ferienwohnung in Ciudad Quesada?
Im Schnitt 150 € pro Nacht über alle Wohnungsgrößen (AirDNA). Weil in Ciudad Quesada große Häuser den Schnitt prägen, setzen wir für Apartments keinen pauschalen Preis an; er hängt vom Objekt ab.
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Quellen und Methode
AirDNA, Marktseite Rojales (abgerufen am 06.10.2026, Zeitraum Oktober 2025 bis September 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (Saisonverlauf); Lizenzrecherche bei Gemeinden und in der Presse, Stand Oktober 2026. Planwert = Marktwert minus 8 Prozentpunkte, vorsichtig = minus 15; Preise in Euro zum EZB-Kurs 1,12 USD. Die Werte sind Durchschnitte für die ganze Gemeinde und keine Zusage für ein einzelnes Objekt.