Ortsprofil · Costa Blanca Nord
Ferienvermietung in Moraira: Auslastung, Preise und Lizenz 2026
Von Kamila Bukowska, Gründerin von CASA READY · Stand: Oktober 2026
Kurz beantwortet
Lohnt sich Ferienvermietung in Moraira? Ja, wenn Lage und Ausstattung stimmen: Eine Moratorie ist nicht bekannt, Lizenzen werden erteilt. Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Moraira sind laut AirDNA zu 65 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026), im Schnitt zu 238 € pro Nacht. Weil hier große Häuser den Markt prägen, hängt der Preis pro Nacht stark vom Objekt ab. Für das erste Jahr planen wir mit 57 % bzw. rund 188 vermieteten Nächten.
Die Zahlen für Moraira
Drei Szenarien für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Der Planwert gilt für das erste Vermietungsjahr, ohne Bewertungen und Stammgäste; das Marktniveau entspricht dem, was eingeführte Wohnungen heute erreichen.
| Szenario | Auslastung | Nächte pro Jahr | Bruttoumsatz 2 SZ |
|---|---|---|---|
| Vorsichtig | 50 % | 165 | objektabhängig |
| Planwert erstes Jahr | 57 % | 188 | objektabhängig |
| Marktniveau | 65 % | 214 | objektabhängig |
In Moraira haben mehr als 45 % der Inserate drei oder mehr Schlafzimmer. Einen pauschalen Preis für Apartments setzen wir deshalb nicht an; wir rechnen ihn für das konkrete Objekt. 330 vermarktbare Nächte.
Saison: Belegung Monat für Monat
So verteilt sich der Planwert von 57 % über das Jahr. Grundlage ist der amtliche Saisonverlauf des INE für die Costa Blanca (für Moraira veröffentlicht das INE keine eigenen Monatswerte).
Lizenz für Ferienvermietung in Moraira
Keine Moratorie; der Gemeinderat hat einen entsprechenden Antrag abgelehnt. Es gilt das allgemeine Verfahren der Region Valencia. (Stand Oktober 2026)
Unabhängig von der Gemeinde brauchen Ferienwohnungen in der Region Valencia drei Freigaben. Was genau gilt und wie Sie vorgehen, erklärt unser Ratgeber zur Lizenz in der Region Valencia. Vor jedem Kauf prüfen wir die Lage bei der Gemeinde.
Welche Wohnungen hier vermietet werden
949 aktive Ferienwohnungen, −45 % gegenüber dem Vorjahr. Anteil nach Schlafzimmern:
Werte gelten für die Gemeinde Teulada inkl. Moraira. Überwiegend Villen, deshalb kein Planpreis für 2-Schlafzimmer-Wohnungen.
Objekte in der Umgebung von Moraira
In Moraira selbst haben wir derzeit keine Objekte in der Auswahl. Diese liegen in der Nähe:
Rendite für Ihre Wohnung in Moraira prüfen
Wir rechnen mit Ihnen ein konkretes Objekt durch: Kaufpreis, Nebenkosten, realistische Belegung und Netto-Rendite nach Steuern. Den vollständigen Standort-Report mit allen 16 Orten schicken wir Ihnen kostenlos.
Häufige Fragen zu Moraira
Wie hoch ist die Auslastung von Ferienwohnungen in Moraira?
Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Moraira sind laut AirDNA zu 65 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026). Für eine neu gestartete Wohnung planen wir im ersten Jahr mit 57 %, also rund 188 vermieteten Nächten im Jahr.
Bekommt man in Moraira eine Lizenz für Ferienvermietung?
Lizenzlage offen (Stand Oktober 2026): Keine Moratorie; der Gemeinderat hat einen entsprechenden Antrag abgelehnt. Es gilt das allgemeine Verfahren der Region Valencia.
Was kostet eine Nacht in einer Ferienwohnung in Moraira?
Im Schnitt 238 € pro Nacht über alle Wohnungsgrößen (AirDNA). Weil in Moraira große Häuser den Schnitt prägen, setzen wir für Apartments keinen pauschalen Preis an; er hängt vom Objekt ab.
Weitere Orte an der Costa Blanca
Costa Blanca Nord
Tipp: Klicken Sie in der Karte auf einen Ort, um seine Seite zu öffnen.
Costa Blanca Süd
- Alicante
- Gran Alacant
- Guardamar
- Torrevieja
- Orihuela Costa
- Pilar de la Horadada
- Ciudad Quesada
- San Miguel de Salinas
Tipp: Klicken Sie in der Karte auf einen Ort, um seine Seite zu öffnen.
Alle 16 Orte nebeneinander finden Sie im Vergleich der Auslastung.
Quellen und Methode
AirDNA, Marktseite Teulada (abgerufen am 06.10.2026, Zeitraum Oktober 2025 bis September 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (Saisonverlauf); Lizenzrecherche bei Gemeinden und in der Presse, Stand Oktober 2026. Planwert = Marktwert minus 8 Prozentpunkte, vorsichtig = minus 15; Preise in Euro zum EZB-Kurs 1,12 USD. Die Werte sind Durchschnitte für die ganze Gemeinde und keine Zusage für ein einzelnes Objekt.