Ortsprofil · Costa Blanca Süd
Ferienvermietung in Torrevieja: Auslastung, Preise und Lizenz 2026
Von Kamila Bukowska, Gründerin von CASA READY · Stand: Oktober 2026
Kurz beantwortet
Lohnt sich Ferienvermietung in Torrevieja? Ja, wenn Lage und Ausstattung stimmen: Eine Moratorie ist nicht bekannt, Lizenzen werden erteilt. Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Torrevieja sind laut AirDNA zu 65 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026), im Schnitt zu 96 € pro Nacht. Für eine neu gestartete Wohnung mit zwei Schlafzimmern planen wir im ersten Jahr mit 57 % bzw. rund 188 vermieteten Nächten zu 85 €. Das ergibt rund 15.980 € Bruttoumsatz im Jahr; je nach Szenario (vorsichtig bis Marktniveau) 14.025 € bis 18.190 €.
Die Zahlen für Torrevieja
Drei Szenarien für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Der Planwert gilt für das erste Vermietungsjahr, ohne Bewertungen und Stammgäste; das Marktniveau entspricht dem, was eingeführte Wohnungen heute erreichen.
| Szenario | Auslastung | Nächte pro Jahr | Bruttoumsatz 2 SZ |
|---|---|---|---|
| Vorsichtig | 50 % | 165 | 14.025 € |
| Planwert erstes Jahr | 57 % | 188 | 15.980 € |
| Marktniveau | 65 % | 214 | 18.190 € |
Bruttoumsatz = vermietete Nächte × Planpreis für 2 Schlafzimmer (85 €), vor Plattformgebühren, Verwaltung, laufenden Kosten und Steuern; 330 vermarktbare Nächte. Wie wir rechnen, steht im Vergleich aller 16 Orte.
Saison: Belegung Monat für Monat
So verteilt sich der Planwert von 57 % über das Jahr. Grundlage ist der amtliche Saisonverlauf des INE für Torrevieja.
Lizenz für Ferienvermietung in Torrevieja
Keine Moratorie bekannt; Lizenzen werden weiter erteilt. (Stand Oktober 2026)
Unabhängig von der Gemeinde brauchen Ferienwohnungen in der Region Valencia drei Freigaben. Was genau gilt und wie Sie vorgehen, erklärt unser Ratgeber zur Lizenz in der Region Valencia. Vor jedem Kauf prüfen wir die Lage bei der Gemeinde.
Welche Wohnungen hier vermietet werden
4.486 aktive Ferienwohnungen, −37 % gegenüber dem Vorjahr. Anteil nach Schlafzimmern:
Größter Ferienwohnungsmarkt der Provinz, mehr als jedes zweite Inserat hat zwei Schlafzimmer. Viel Wettbewerb, niedrigster Preis pro Nacht im Vergleich.
Objekte in Torrevieja
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Häufige Fragen zu Torrevieja
Wie hoch ist die Auslastung von Ferienwohnungen in Torrevieja?
Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Torrevieja sind laut AirDNA zu 65 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026). Für eine neu gestartete Wohnung planen wir im ersten Jahr mit 57 %, also rund 188 vermieteten Nächten im Jahr.
Bekommt man in Torrevieja eine Lizenz für Ferienvermietung?
Lizenzlage offen (Stand Oktober 2026): Keine Moratorie bekannt; Lizenzen werden weiter erteilt.
Was kostet eine Nacht in einer Ferienwohnung in Torrevieja?
Im Schnitt 96 € pro Nacht über alle Wohnungsgrößen (AirDNA). Für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern setzen wir 85 € an.
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Alle 16 Orte nebeneinander finden Sie im Vergleich der Auslastung.
Quellen und Methode
AirDNA, Marktseite Torrevieja (abgerufen am 06.10.2026, Zeitraum Oktober 2025 bis September 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (Saisonverlauf); Lizenzrecherche bei Gemeinden und in der Presse, Stand Oktober 2026. Planwert = Marktwert minus 8 Prozentpunkte, vorsichtig = minus 15; Preise in Euro zum EZB-Kurs 1,12 USD. Die Werte sind Durchschnitte für die ganze Gemeinde und keine Zusage für ein einzelnes Objekt.