Ortsprofil · Costa Blanca Nord
Ferienvermietung in Calpe: Auslastung, Preise und Lizenz 2026
Von Kamila Bukowska, Gründerin von CASA READY · Stand: Oktober 2026
Kurz beantwortet
Lohnt sich Ferienvermietung in Calpe? Ja, wenn Lage und Ausstattung stimmen: Eine Moratorie ist nicht bekannt, Lizenzen werden erteilt. Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Calpe sind laut AirDNA zu 66 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026), im Schnitt zu 166 € pro Nacht. Für eine neu gestartete Wohnung mit zwei Schlafzimmern planen wir im ersten Jahr mit 58 % bzw. rund 191 vermieteten Nächten zu 150 €. Das ergibt rund 28.650 € Bruttoumsatz im Jahr; je nach Szenario (vorsichtig bis Marktniveau) 25.200 € bis 32.700 €.
Die Zahlen für Calpe
Drei Szenarien für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Der Planwert gilt für das erste Vermietungsjahr, ohne Bewertungen und Stammgäste; das Marktniveau entspricht dem, was eingeführte Wohnungen heute erreichen.
| Szenario | Auslastung | Nächte pro Jahr | Bruttoumsatz 2 SZ |
|---|---|---|---|
| Vorsichtig | 51 % | 168 | 25.200 € |
| Planwert erstes Jahr | 58 % | 191 | 28.650 € |
| Marktniveau | 66 % | 218 | 32.700 € |
Bruttoumsatz = vermietete Nächte × Planpreis für 2 Schlafzimmer (150 €), vor Plattformgebühren, Verwaltung, laufenden Kosten und Steuern; 330 vermarktbare Nächte. Wie wir rechnen, steht im Vergleich aller 16 Orte.
Saison: Belegung Monat für Monat
So verteilt sich der Planwert von 58 % über das Jahr. Grundlage ist der amtliche Saisonverlauf des INE für Calpe.
Lizenz für Ferienvermietung in Calpe
Keine allgemeine Moratorie. Ausgesetzt ist nur die Umnutzung von Gewerbelokalen zu Ferienwohnungen (zwei Jahre). (Stand Oktober 2026)
Unabhängig von der Gemeinde brauchen Ferienwohnungen in der Region Valencia drei Freigaben. Was genau gilt und wie Sie vorgehen, erklärt unser Ratgeber zur Lizenz in der Region Valencia. Vor jedem Kauf prüfen wir die Lage bei der Gemeinde.
Welche Wohnungen hier vermietet werden
2.796 aktive Ferienwohnungen, −34 % gegenüber dem Vorjahr. Anteil nach Schlafzimmern:
Einer der größten Märkte im Norden. Die Nachfrage ist auch in Februar und Oktober spürbar.
Objekte in der Umgebung von Calpe
In Calpe selbst haben wir derzeit keine Objekte in der Auswahl. Diese liegen in der Nähe:
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Wir rechnen mit Ihnen ein konkretes Objekt durch: Kaufpreis, Nebenkosten, realistische Belegung und Netto-Rendite nach Steuern. Den vollständigen Standort-Report mit allen 16 Orten schicken wir Ihnen kostenlos.
Häufige Fragen zu Calpe
Wie hoch ist die Auslastung von Ferienwohnungen in Calpe?
Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Calpe sind laut AirDNA zu 66 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026). Für eine neu gestartete Wohnung planen wir im ersten Jahr mit 58 %, also rund 191 vermieteten Nächten im Jahr.
Bekommt man in Calpe eine Lizenz für Ferienvermietung?
Lizenzlage offen (Stand Oktober 2026): Keine allgemeine Moratorie. Ausgesetzt ist nur die Umnutzung von Gewerbelokalen zu Ferienwohnungen (zwei Jahre).
Was kostet eine Nacht in einer Ferienwohnung in Calpe?
Im Schnitt 166 € pro Nacht über alle Wohnungsgrößen (AirDNA). Für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern setzen wir 150 € an.
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Alle 16 Orte nebeneinander finden Sie im Vergleich der Auslastung.
Quellen und Methode
AirDNA, Marktseite Calp (abgerufen am 06.10.2026, Zeitraum Oktober 2025 bis September 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (Saisonverlauf); Lizenzrecherche bei Gemeinden und in der Presse, Stand Oktober 2026. Planwert = Marktwert minus 8 Prozentpunkte, vorsichtig = minus 15; Preise in Euro zum EZB-Kurs 1,12 USD. Die Werte sind Durchschnitte für die ganze Gemeinde und keine Zusage für ein einzelnes Objekt.