Ortsprofil · Costa Blanca Süd
Ferienvermietung in Orihuela Costa: Auslastung, Preise und Lizenz 2026
Von Kamila Bukowska, Gründerin von CASA READY · Stand: Oktober 2026
Kurz beantwortet
Lohnt sich Ferienvermietung in Orihuela Costa? Ja, wenn Lage und Ausstattung stimmen: Eine Moratorie ist nicht bekannt, Lizenzen werden erteilt. Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Orihuela Costa sind laut AirDNA zu 63 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026), im Schnitt zu 124 € pro Nacht. Für eine neu gestartete Wohnung mit zwei Schlafzimmern planen wir im ersten Jahr mit 55 % bzw. rund 182 vermieteten Nächten zu 110 €. Das ergibt rund 20.020 € Bruttoumsatz im Jahr; je nach Szenario (vorsichtig bis Marktniveau) 17.380 € bis 22.880 €.
Die Zahlen für Orihuela Costa
Drei Szenarien für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Der Planwert gilt für das erste Vermietungsjahr, ohne Bewertungen und Stammgäste; das Marktniveau entspricht dem, was eingeführte Wohnungen heute erreichen.
| Szenario | Auslastung | Nächte pro Jahr | Bruttoumsatz 2 SZ |
|---|---|---|---|
| Vorsichtig | 48 % | 158 | 17.380 € |
| Planwert erstes Jahr | 55 % | 182 | 20.020 € |
| Marktniveau | 63 % | 208 | 22.880 € |
Bruttoumsatz = vermietete Nächte × Planpreis für 2 Schlafzimmer (110 €), vor Plattformgebühren, Verwaltung, laufenden Kosten und Steuern; 330 vermarktbare Nächte. Wie wir rechnen, steht im Vergleich aller 16 Orte.
Saison: Belegung Monat für Monat
So verteilt sich der Planwert von 55 % über das Jahr. Grundlage ist der amtliche Saisonverlauf des INE für die Costa Blanca (für Orihuela Costa veröffentlicht das INE keine eigenen Monatswerte).
Lizenz für Ferienvermietung in Orihuela Costa
Keine Moratorie bekannt. (Stand Oktober 2026)
Unabhängig von der Gemeinde brauchen Ferienwohnungen in der Region Valencia drei Freigaben. Was genau gilt und wie Sie vorgehen, erklärt unser Ratgeber zur Lizenz in der Region Valencia. Vor jedem Kauf prüfen wir die Lage bei der Gemeinde.
Welche Wohnungen hier vermietet werden
2.582 aktive Ferienwohnungen, −35 % gegenüber dem Vorjahr. Anteil nach Schlafzimmern:
Werte gelten für die ganze Gemeinde Orihuela; der Großteil der Inserate liegt an der Küste. Höchster 2-Schlafzimmer-Anteil (61 %) im Vergleich.
Objekte in Orihuela Costa
Eine Auswahl aus unseren geprüften Objekten in Orihuela Costa.
Villamartín · LF01
Poolvilla mit Wasserfontänen
Dehesa de Campoamor · LV01
Poolvilla mit Smart-Home-Ausstattung
Dehesa de Campoamor · VE01
Schlüsselfertige Villa mit Infinity-Pool
Dehesa de Campoamor · VA01
Design-Villa mit privatem Pool
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Wir rechnen mit Ihnen ein konkretes Objekt durch: Kaufpreis, Nebenkosten, realistische Belegung und Netto-Rendite nach Steuern. Den vollständigen Standort-Report mit allen 16 Orten schicken wir Ihnen kostenlos.
Häufige Fragen zu Orihuela Costa
Wie hoch ist die Auslastung von Ferienwohnungen in Orihuela Costa?
Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Orihuela Costa sind laut AirDNA zu 63 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026). Für eine neu gestartete Wohnung planen wir im ersten Jahr mit 55 %, also rund 182 vermieteten Nächten im Jahr.
Bekommt man in Orihuela Costa eine Lizenz für Ferienvermietung?
Lizenzlage offen (Stand Oktober 2026): Keine Moratorie bekannt.
Was kostet eine Nacht in einer Ferienwohnung in Orihuela Costa?
Im Schnitt 124 € pro Nacht über alle Wohnungsgrößen (AirDNA). Für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern setzen wir 110 € an.
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Alle 16 Orte nebeneinander finden Sie im Vergleich der Auslastung.
Quellen und Methode
AirDNA, Marktseite Orihuela (abgerufen am 06.10.2026, Zeitraum Oktober 2025 bis September 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (Saisonverlauf); Lizenzrecherche bei Gemeinden und in der Presse, Stand Oktober 2026. Planwert = Marktwert minus 8 Prozentpunkte, vorsichtig = minus 15; Preise in Euro zum EZB-Kurs 1,12 USD. Die Werte sind Durchschnitte für die ganze Gemeinde und keine Zusage für ein einzelnes Objekt.