Profil miejscowości · Costa Blanca Południe
Wynajem wakacyjny w Orihuela Costa: obłożenie, ceny i licencja 2026
Autorka: Kamila Bukowska, założycielka CASA READY · Stan: październik 2026
W skrócie
Czy wynajem wakacyjny w Orihuela Costa się opłaca? Tak, jeśli lokalizacja i wyposażenie są odpowiednie: nie wiadomo o moratorium, licencje są wydawane. Aktywnie wynajmowane apartamenty wakacyjne w Orihuela Costa mają według AirDNA obłożenie 63% (październik 2025 – wrzesień 2026), średnio po 124 € za noc. Dla nowo wprowadzonego apartamentu z dwiema sypialniami planujemy w pierwszym roku 55%, czyli ok. 182 wynajętych nocy po 110 €. Daje to ok. 20 020 € przychodu brutto rocznie; zależnie od scenariusza (ostrożny do rynkowego) 17 380 €–22 880 €.
Liczby dla Orihuela Costa
Trzy scenariusze dla apartamentu z dwiema sypialniami. Wartość planowana dotyczy pierwszego roku wynajmu, bez opinii i stałych gości; poziom rynkowy to wynik, jaki dziś osiągają wprowadzone na rynek apartamenty.
| Scenariusz | Obłożenie | Noce w roku | Przychód brutto 2 syp. |
|---|---|---|---|
| Ostrożny | 48% | 158 | 17 380 € |
| Plan na pierwszy rok | 55% | 182 | 20 020 € |
| Poziom rynkowy | 63% | 208 | 22 880 € |
Przychód brutto = wynajęte noce × cena planowana dla 2 sypialni (110 €), przed opłatami platform, zarządzaniem, kosztami bieżącymi i podatkami; 330 nocy dostępnych do wynajmu. Metodę opisujemy w porównaniu 16 miejscowości.
Sezon: obłożenie miesiąc po miesiącu
Tak rozkłada się wartość planowana 55% w ciągu roku. Podstawą jest urzędowy przebieg sezonu INE dla Costa Blanca (dla Orihuela Costa INE nie publikuje osobnych danych miesięcznych).
Licencja na wynajem wakacyjny w Orihuela Costa
Brak znanego moratorium. (stan: październik 2026)
Niezależnie od gminy apartamenty wakacyjne w regionie Walencji potrzebują trzech zgód. Co dokładnie obowiązuje i jak postępować, wyjaśniamy w poradniku o licencji w regionie Walencji. Przed każdym zakupem sprawdzamy sytuację w urzędzie gminy.
Co się tu wynajmuje
2 582 aktywnych apartamentów wakacyjnych, −35% r/r. Udział według liczby sypialni:
Wartości dotyczą całej gminy Orihuela; większość ofert znajduje się na wybrzeżu. Najwyższy udział mieszkań z dwiema sypialniami (61%) w zestawieniu.
Nieruchomości w Orihuela Costa
Wybór sprawdzonych przez nas nieruchomości w Orihuela Costa.
Villamartín · LF01
Willa z basenem i fontannami
Dehesa de Campoamor · LV01
Willa z basenem i inteligentnym domem
Dehesa de Campoamor · VE01
Willa Gotowa do Zamieszkania z Basenem Infinity
Dehesa de Campoamor · VA01
Willa designerska z prywatnym basenem
Zobacz wszystkie nieruchomości →
Sprawdźmy rentowność Państwa apartamentu w Orihuela Costa
Wspólnie przeliczymy konkretną nieruchomość: cenę zakupu, koszty dodatkowe, realne obłożenie i rentowność netto po podatkach. Pełny raport lokalizacyjny z 16 miejscowościami wyślemy bezpłatnie.
Najczęstsze pytania o Orihuela Costa
Jakie jest obłożenie apartamentów wakacyjnych w Orihuela Costa?
Aktywnie wynajmowane apartamenty wakacyjne w Orihuela Costa mają według AirDNA obłożenie 63% (październik 2025 – wrzesień 2026). Dla nowo wprowadzonego apartamentu planujemy w pierwszym roku 55%, czyli ok. 182 wynajętych nocy rocznie.
Czy w Orihuela Costa można uzyskać licencję na wynajem wakacyjny?
Licencje: otwarte (stan: październik 2026). Brak znanego moratorium.
Ile kosztuje noc w apartamencie wakacyjnym w Orihuela Costa?
Średnio 124 € za noc we wszystkich wielkościach (AirDNA). Dla apartamentu z dwiema sypialniami przyjmujemy 110 €.
Inne miejscowości na Costa Blanca
Costa Blanca Północ
Wskazówka: kliknięcie miejscowości na mapie otwiera jej stronę.
Costa Blanca Południe
- Alicante
- Gran Alacant
- Guardamar
- Torrevieja
- Orihuela Costa
- Pilar de la Horadada
- Ciudad Quesada
- San Miguel de Salinas
Wskazówka: kliknięcie miejscowości na mapie otwiera jej stronę.
Wszystkie 16 miejscowości obok siebie znajdą Państwo w porównaniu obłożenia.
Źródła i metoda
AirDNA, strona rynku Orihuela (pobrano 06.10.2026, okres październik 2025 – wrzesień 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (przebieg sezonu); analiza licencji w gminach i prasie, stan: październik 2026. Wartość planowana = wartość rynkowa minus 8 punktów procentowych, ostrożny = minus 15; ceny w euro po kursie EBC 1,12 USD. Wartości są średnimi dla całej gminy, a nie obietnicą dla pojedynczej nieruchomości.