Profil miejscowości · Costa Blanca Południe

Wynajem wakacyjny w Gran Alacant: obłożenie, ceny i licencja 2026

Autorka: Kamila Bukowska, założycielka CASA READY · Stan: październik 2026

W skrócie

Czy wynajem wakacyjny w Gran Alacant się opłaca? Tak, jeśli lokalizacja i wyposażenie są odpowiednie: nie wiadomo o moratorium, licencje są wydawane. Aktywnie wynajmowane apartamenty wakacyjne w Gran Alacant mają według AirDNA obłożenie 65% (październik 2025 – wrzesień 2026), średnio po 123 € za noc. Dla nowo wprowadzonego apartamentu z dwiema sypialniami planujemy w pierwszym roku 57%, czyli ok. 188 wynajętych nocy po 110 €. Daje to ok. 20 680 € przychodu brutto rocznie; zależnie od scenariusza (ostrożny do rynkowego) 18 150 €–23 540 €.

65%obłożenie rynku (AirDNA)

57%plan na pierwszy rok · 188 nocy

123 €średnia cena za noc, wszystkie wielkości

1 646aktywnych ofert (−38% r/r)

Liczby dla Gran Alacant

Trzy scenariusze dla apartamentu z dwiema sypialniami. Wartość planowana dotyczy pierwszego roku wynajmu, bez opinii i stałych gości; poziom rynkowy to wynik, jaki dziś osiągają wprowadzone na rynek apartamenty.

Scenariusz	Obłożenie	Noce w roku	Przychód brutto 2 syp.
Ostrożny	50%	165	18 150 €
Plan na pierwszy rok	57%	188	20 680 €
Poziom rynkowy	65%	214	23 540 €

Przychód brutto = wynajęte noce × cena planowana dla 2 sypialni (110 €), przed opłatami platform, zarządzaniem, kosztami bieżącymi i podatkami; 330 nocy dostępnych do wynajmu. Metodę opisujemy w porównaniu 16 miejscowości.

Sezon: obłożenie miesiąc po miesiącu

Tak rozkłada się wartość planowana 57% w ciągu roku. Podstawą jest urzędowy przebieg sezonu INE dla Costa Blanca (dla Gran Alacant INE nie publikuje osobnych danych miesięcznych).

34sty

44lut

44mar

52kwi

54maj

63cze

79lip

91sie

67wrz

62paź

53lis

42gru

Licencja na wynajem wakacyjny w Gran Alacant

otwarte

Brak moratorium (stan na październik 2025 r.). Istnieją wnioski polityczne o ograniczenie podaży. (stan: październik 2026)

Niezależnie od gminy apartamenty wakacyjne w regionie Walencji potrzebują trzech zgód. Co dokładnie obowiązuje i jak postępować, wyjaśniamy w poradniku o licencji w regionie Walencji. Przed każdym zakupem sprawdzamy sytuację w urzędzie gminy.

Co się tu wynajmuje

1 646 aktywnych apartamentów wakacyjnych, −38% r/r. Udział według liczby sypialni:

1 syp. 14%2 syp. 45%3 syp. 33%4 syp. 5%5+ syp. 2%

Ocena

Wartości dotyczą całej gminy Santa Pola łącznie z Gran Alacant. Gran Alacant nie jest wykazywane osobno.

Nieruchomości w Gran Alacant

Wybór sprawdzonych przez nas nieruchomości w Gran Alacant.

Santa Pola · SX01

Nowe mieszkania z basenem i solarium na dachu

od 235 000 €64–89 m² · 2 syp. · różne piętra

Santa Pola · AU01

Nowe mieszkania na parterze z basenem na dachu

od 248 000 €75–82 m² · 2 syp. · Parter

Santa Pola · SE01

Mieszkanie blisko promenady

330 000 €97 m² · 2 syp. · 2 łaz.

Gran Alacant

Gotowy apartament z trzema sypialniami

380 000 €97,74 m² · 3 syp. · 2 łaz.

Santa Pola · SE02

Penthouse z prywatnym tarasem na dachu

350 000 €165 m² · 2 syp. · 2 łaz.

Zobacz wszystkie nieruchomości →

Sprawdźmy rentowność Państwa apartamentu w Gran Alacant

Wspólnie przeliczymy konkretną nieruchomość: cenę zakupu, koszty dodatkowe, realne obłożenie i rentowność netto po podatkach. Pełny raport lokalizacyjny z 16 miejscowościami wyślemy bezpłatnie.

Zamów raport lokalizacyjny Otwórz kalkulator zysku

Najczęstsze pytania o Gran Alacant

Jakie jest obłożenie apartamentów wakacyjnych w Gran Alacant?

Aktywnie wynajmowane apartamenty wakacyjne w Gran Alacant mają według AirDNA obłożenie 65% (październik 2025 – wrzesień 2026). Dla nowo wprowadzonego apartamentu planujemy w pierwszym roku 57%, czyli ok. 188 wynajętych nocy rocznie.

Czy w Gran Alacant można uzyskać licencję na wynajem wakacyjny?

Licencje: otwarte (stan: październik 2026). Brak moratorium (stan na październik 2025 r.). Istnieją wnioski polityczne o ograniczenie podaży.

Ile kosztuje noc w apartamencie wakacyjnym w Gran Alacant?

Średnio 123 € za noc we wszystkich wielkościach (AirDNA). Dla apartamentu z dwiema sypialniami przyjmujemy 110 €.

Inne miejscowości na Costa Blanca

Wszystkie 16 miejscowości obok siebie znajdą Państwo w porównaniu obłożenia.

Źródła i metoda

AirDNA, strona rynku Santa Pola (pobrano 06.10.2026, okres październik 2025 – wrzesień 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (przebieg sezonu); analiza licencji w gminach i prasie, stan: październik 2026. Wartość planowana = wartość rynkowa minus 8 punktów procentowych, ostrożny = minus 15; ceny w euro po kursie EBC 1,12 USD. Wartości są średnimi dla całej gminy, a nie obietnicą dla pojedynczej nieruchomości.