Profil miejscowości · Costa Blanca Południe

Wynajem wakacyjny w Ciudad Quesada: obłożenie, ceny i licencja 2026

Autorka: Kamila Bukowska, założycielka CASA READY · Stan: październik 2026

W skrócie

Czy wynajem wakacyjny w Ciudad Quesada się opłaca? Prawdopodobnie tak: nie znaleźliśmy moratorium, ale sytuacja licencyjna nie jest urzędowo potwierdzona. Aktywnie wynajmowane apartamenty wakacyjne w Ciudad Quesada mają według AirDNA obłożenie 64% (październik 2025 – wrzesień 2026), średnio po 150 € za noc. Ponieważ rynek kształtują tu duże domy, cena za noc zależy w dużym stopniu od nieruchomości. Na pierwszy rok planujemy 56%, czyli ok. 185 wynajętych nocy.

64%obłożenie rynku (AirDNA)

56%plan na pierwszy rok · 185 nocy

150 €średnia cena za noc, wszystkie wielkości

435aktywnych ofert (−33% r/r)

Liczby dla Ciudad Quesada

Trzy scenariusze dla apartamentu z dwiema sypialniami. Wartość planowana dotyczy pierwszego roku wynajmu, bez opinii i stałych gości; poziom rynkowy to wynik, jaki dziś osiągają wprowadzone na rynek apartamenty.

Scenariusz	Obłożenie	Noce w roku	Przychód brutto 2 syp.
Ostrożny	49%	162	zależy od obiektu
Plan na pierwszy rok	56%	185	zależy od obiektu
Poziom rynkowy	64%	211	zależy od obiektu

W Ciudad Quesada ponad 45% ofert ma trzy lub więcej sypialni, dlatego nie przyjmujemy jednej ceny dla apartamentów; liczymy ją dla konkretnej nieruchomości. 330 nocy dostępnych do wynajmu.

Sezon: obłożenie miesiąc po miesiącu

Tak rozkłada się wartość planowana 56% w ciągu roku. Podstawą jest urzędowy przebieg sezonu INE dla Costa Blanca (dla Ciudad Quesada INE nie publikuje osobnych danych miesięcznych).

33sty

44lut

43mar

51kwi

53maj

62cze

77lip

89sie

65wrz

60paź

52lis

41gru

Licencja na wynajem wakacyjny w Ciudad Quesada

niepotwierdzone

Nie znaleziono moratorium, ale brak oficjalnego potwierdzenia. Przed zakupem prosimy zapytać w urzędzie gminy. (stan: październik 2026)

Niezależnie od gminy apartamenty wakacyjne w regionie Walencji potrzebują trzech zgód. Co dokładnie obowiązuje i jak postępować, wyjaśniamy w poradniku o licencji w regionie Walencji. Przed każdym zakupem sprawdzamy sytuację w urzędzie gminy.

Co się tu wynajmuje

435 aktywnych apartamentów wakacyjnych, −33% r/r. Udział według liczby sypialni:

1 syp. 8%2 syp. 40%3 syp. 40%4 syp. 8%5+ syp. 4%

Ocena

Rynek z przewagą domów w głębi lądu (Ciudad Quesada), 52% z trzema lub więcej sypialniami.

Nieruchomości w Ciudad Quesada

Wybór sprawdzonych przez nas nieruchomości w Ciudad Quesada.

Ciudad Quesada · DP01

Mieszkanie z ogrodem 140 m²

od 327 695 €81 m² · 2 syp. · 2 łaz.

Ciudad Quesada · MA02

Mieszkanie z ogrodem 75 m²

od 330 000 €83 m² · 2 syp. · 2 łaz.

Ciudad Quesada · OC01

Penthouse gotowy do zamieszkania z solarium na dachu i dużym tarasem

od 475 000 €80 m² · 2 syp. · Piętro

Ciudad Quesada · LM01

Parterowa willa z basenem i tarasem na dachu

od 549 000 €107 m² · 3 syp. · 2 łaz.

Ciudad Quesada · AY09

Willa z basenem i tarasem na dachu

649 000 €109 m² · 3 syp.

Gotowa do zamieszkania willa z basenem w Quesada

Quesada · QA04

Gotowa willa narożna z basenem i garażem

798 750 €265 m² · 4 sypialnie · 3 łazienki

Zobacz wszystkie nieruchomości →

Sprawdźmy rentowność Państwa apartamentu w Ciudad Quesada

Wspólnie przeliczymy konkretną nieruchomość: cenę zakupu, koszty dodatkowe, realne obłożenie i rentowność netto po podatkach. Pełny raport lokalizacyjny z 16 miejscowościami wyślemy bezpłatnie.

Zamów raport lokalizacyjny Otwórz kalkulator zysku

Najczęstsze pytania o Ciudad Quesada

Jakie jest obłożenie apartamentów wakacyjnych w Ciudad Quesada?

Aktywnie wynajmowane apartamenty wakacyjne w Ciudad Quesada mają według AirDNA obłożenie 64% (październik 2025 – wrzesień 2026). Dla nowo wprowadzonego apartamentu planujemy w pierwszym roku 56%, czyli ok. 185 wynajętych nocy rocznie.

Czy w Ciudad Quesada można uzyskać licencję na wynajem wakacyjny?

Licencje: niepotwierdzone (stan: październik 2026). Nie znaleziono moratorium, ale brak oficjalnego potwierdzenia. Przed zakupem prosimy zapytać w urzędzie gminy.

Ile kosztuje noc w apartamencie wakacyjnym w Ciudad Quesada?

Średnio 150 € za noc we wszystkich wielkościach (AirDNA). Ponieważ w Ciudad Quesada średnią kształtują duże domy, nie przyjmujemy jednej ceny dla apartamentów; zależy ona od nieruchomości.

Inne miejscowości na Costa Blanca

Wszystkie 16 miejscowości obok siebie znajdą Państwo w porównaniu obłożenia.

Źródła i metoda

AirDNA, strona rynku Rojales (pobrano 06.10.2026, okres październik 2025 – wrzesień 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (przebieg sezonu); analiza licencji w gminach i prasie, stan: październik 2026. Wartość planowana = wartość rynkowa minus 8 punktów procentowych, ostrożny = minus 15; ceny w euro po kursie EBC 1,12 USD. Wartości są średnimi dla całej gminy, a nie obietnicą dla pojedynczej nieruchomości.