Profil miejscowości · Costa Blanca Południe
Wynajem wakacyjny w Torrevieja: obłożenie, ceny i licencja 2026
Autorka: Kamila Bukowska, założycielka CASA READY · Stan: październik 2026
W skrócie
Czy wynajem wakacyjny w Torrevieja się opłaca? Tak, jeśli lokalizacja i wyposażenie są odpowiednie: nie wiadomo o moratorium, licencje są wydawane. Aktywnie wynajmowane apartamenty wakacyjne w Torrevieja mają według AirDNA obłożenie 65% (październik 2025 – wrzesień 2026), średnio po 96 € za noc. Dla nowo wprowadzonego apartamentu z dwiema sypialniami planujemy w pierwszym roku 57%, czyli ok. 188 wynajętych nocy po 85 €. Daje to ok. 15 980 € przychodu brutto rocznie; zależnie od scenariusza (ostrożny do rynkowego) 14 025 €–18 190 €.
Liczby dla Torrevieja
Trzy scenariusze dla apartamentu z dwiema sypialniami. Wartość planowana dotyczy pierwszego roku wynajmu, bez opinii i stałych gości; poziom rynkowy to wynik, jaki dziś osiągają wprowadzone na rynek apartamenty.
| Scenariusz | Obłożenie | Noce w roku | Przychód brutto 2 syp. |
|---|---|---|---|
| Ostrożny | 50% | 165 | 14 025 € |
| Plan na pierwszy rok | 57% | 188 | 15 980 € |
| Poziom rynkowy | 65% | 214 | 18 190 € |
Przychód brutto = wynajęte noce × cena planowana dla 2 sypialni (85 €), przed opłatami platform, zarządzaniem, kosztami bieżącymi i podatkami; 330 nocy dostępnych do wynajmu. Metodę opisujemy w porównaniu 16 miejscowości.
Sezon: obłożenie miesiąc po miesiącu
Tak rozkłada się wartość planowana 57% w ciągu roku. Podstawą jest urzędowy przebieg sezonu INE dla Torrevieja.
Licencja na wynajem wakacyjny w Torrevieja
Brak znanego moratorium; licencje są nadal wydawane. (stan: październik 2026)
Niezależnie od gminy apartamenty wakacyjne w regionie Walencji potrzebują trzech zgód. Co dokładnie obowiązuje i jak postępować, wyjaśniamy w poradniku o licencji w regionie Walencji. Przed każdym zakupem sprawdzamy sytuację w urzędzie gminy.
Co się tu wynajmuje
4 486 aktywnych apartamentów wakacyjnych, −37% r/r. Udział według liczby sypialni:
Największy rynek najmu wakacyjnego w prowincji; ponad połowa ofert ma dwie sypialnie. Duża konkurencja, najniższa cena za noc w zestawieniu.
Nieruchomości w Torrevieja
Wybór sprawdzonych przez nas nieruchomości w Torrevieja.
Torrevieja · TZ02
Kawalerka 27,14 m² w Torrevieja
Torrevieja · CB01
Nowe mieszkania z solarium na dachu i basenem
Torrevieja · AY01
Apartament 1 sypialnia
La Mata · EB01
Mieszkanie z ogrodem nad morzem
La Veleta, Torrevieja · MG01
Gotowe mieszkanie na parterze
La Mata, Torrevieja · LG01
Mieszkanie na parterze z ogrodem
Zobacz wszystkie nieruchomości →
Sprawdźmy rentowność Państwa apartamentu w Torrevieja
Wspólnie przeliczymy konkretną nieruchomość: cenę zakupu, koszty dodatkowe, realne obłożenie i rentowność netto po podatkach. Pełny raport lokalizacyjny z 16 miejscowościami wyślemy bezpłatnie.
Najczęstsze pytania o Torrevieja
Jakie jest obłożenie apartamentów wakacyjnych w Torrevieja?
Aktywnie wynajmowane apartamenty wakacyjne w Torrevieja mają według AirDNA obłożenie 65% (październik 2025 – wrzesień 2026). Dla nowo wprowadzonego apartamentu planujemy w pierwszym roku 57%, czyli ok. 188 wynajętych nocy rocznie.
Czy w Torrevieja można uzyskać licencję na wynajem wakacyjny?
Licencje: otwarte (stan: październik 2026). Brak znanego moratorium; licencje są nadal wydawane.
Ile kosztuje noc w apartamencie wakacyjnym w Torrevieja?
Średnio 96 € za noc we wszystkich wielkościach (AirDNA). Dla apartamentu z dwiema sypialniami przyjmujemy 85 €.
Inne miejscowości na Costa Blanca
Costa Blanca Północ
Wszystkie 16 miejscowości obok siebie znajdą Państwo w porównaniu obłożenia.
Źródła i metoda
AirDNA, strona rynku Torrevieja (pobrano 06.10.2026, okres październik 2025 – wrzesień 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (przebieg sezonu); analiza licencji w gminach i prasie, stan: październik 2026. Wartość planowana = wartość rynkowa minus 8 punktów procentowych, ostrożny = minus 15; ceny w euro po kursie EBC 1,12 USD. Wartości są średnimi dla całej gminy, a nie obietnicą dla pojedynczej nieruchomości.