Ortsprofil · Costa Blanca Süd
Ferienvermietung in Gran Alacant: Auslastung, Preise und Lizenz 2026
Von Kamila Bukowska, Gründerin von CASA READY · Stand: Oktober 2026
Kurz beantwortet
Lohnt sich Ferienvermietung in Gran Alacant? Ja, wenn Lage und Ausstattung stimmen: Eine Moratorie ist nicht bekannt, Lizenzen werden erteilt. Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Gran Alacant sind laut AirDNA zu 65 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026), im Schnitt zu 123 € pro Nacht. Für eine neu gestartete Wohnung mit zwei Schlafzimmern planen wir im ersten Jahr mit 57 % bzw. rund 188 vermieteten Nächten zu 110 €. Das ergibt rund 20.680 € Bruttoumsatz im Jahr; je nach Szenario (vorsichtig bis Marktniveau) 18.150 € bis 23.540 €.
Die Zahlen für Gran Alacant
Drei Szenarien für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Der Planwert gilt für das erste Vermietungsjahr, ohne Bewertungen und Stammgäste; das Marktniveau entspricht dem, was eingeführte Wohnungen heute erreichen.
| Szenario | Auslastung | Nächte pro Jahr | Bruttoumsatz 2 SZ |
|---|---|---|---|
| Vorsichtig | 50 % | 165 | 18.150 € |
| Planwert erstes Jahr | 57 % | 188 | 20.680 € |
| Marktniveau | 65 % | 214 | 23.540 € |
Bruttoumsatz = vermietete Nächte × Planpreis für 2 Schlafzimmer (110 €), vor Plattformgebühren, Verwaltung, laufenden Kosten und Steuern; 330 vermarktbare Nächte. Wie wir rechnen, steht im Vergleich aller 16 Orte.
Saison: Belegung Monat für Monat
So verteilt sich der Planwert von 57 % über das Jahr. Grundlage ist der amtliche Saisonverlauf des INE für die Costa Blanca (für Gran Alacant veröffentlicht das INE keine eigenen Monatswerte).
Lizenz für Ferienvermietung in Gran Alacant
Keine Moratorie (Stand Oktober 2025). Es gibt politische Anträge, das Angebot zu begrenzen. (Stand Oktober 2026)
Unabhängig von der Gemeinde brauchen Ferienwohnungen in der Region Valencia drei Freigaben. Was genau gilt und wie Sie vorgehen, erklärt unser Ratgeber zur Lizenz in der Region Valencia. Vor jedem Kauf prüfen wir die Lage bei der Gemeinde.
Welche Wohnungen hier vermietet werden
1.646 aktive Ferienwohnungen, −38 % gegenüber dem Vorjahr. Anteil nach Schlafzimmern:
Werte gelten für die ganze Gemeinde Santa Pola inkl. Gran Alacant. Gran Alacant selbst ist eigens nicht ausgewiesen.
Objekte in Gran Alacant
Eine Auswahl aus unseren geprüften Objekten in Gran Alacant.
Santa Pola · SX01
Neubau-Wohnungen mit Dachpool und Solarium
Santa Pola · AU01
Neubau-Erdgeschosswohnungen mit Dachpool
Santa Pola · SE01
Wohnung nahe der Promenade
Gran Alacant
Bezugsfertiges Apartment mit drei Schlafzimmern
Santa Pola · SE02
Penthouse mit privater Rooftop-Terrasse
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Häufige Fragen zu Gran Alacant
Wie hoch ist die Auslastung von Ferienwohnungen in Gran Alacant?
Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Gran Alacant sind laut AirDNA zu 65 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026). Für eine neu gestartete Wohnung planen wir im ersten Jahr mit 57 %, also rund 188 vermieteten Nächten im Jahr.
Bekommt man in Gran Alacant eine Lizenz für Ferienvermietung?
Lizenzlage offen (Stand Oktober 2026): Keine Moratorie (Stand Oktober 2025). Es gibt politische Anträge, das Angebot zu begrenzen.
Was kostet eine Nacht in einer Ferienwohnung in Gran Alacant?
Im Schnitt 123 € pro Nacht über alle Wohnungsgrößen (AirDNA). Für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern setzen wir 110 € an.
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Alle 16 Orte nebeneinander finden Sie im Vergleich der Auslastung.
Quellen und Methode
AirDNA, Marktseite Santa Pola (abgerufen am 06.10.2026, Zeitraum Oktober 2025 bis September 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (Saisonverlauf); Lizenzrecherche bei Gemeinden und in der Presse, Stand Oktober 2026. Planwert = Marktwert minus 8 Prozentpunkte, vorsichtig = minus 15; Preise in Euro zum EZB-Kurs 1,12 USD. Die Werte sind Durchschnitte für die ganze Gemeinde und keine Zusage für ein einzelnes Objekt.