Ortsprofil · Costa Blanca Nord
Ferienvermietung in Altea: Auslastung, Preise und Lizenz 2026
Von Kamila Bukowska, Gründerin von CASA READY · Stand: Oktober 2026
Kurz beantwortet
Lohnt sich Ferienvermietung in Altea? Für neue Vermieter derzeit nicht: Neue Lizenzen sind gesperrt. Interessant ist Altea im Moment vor allem für Eigennutzung und Langzeitvermietung. Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Altea sind laut AirDNA zu 63 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026), im Schnitt zu 171 € pro Nacht. Für eine neu gestartete Wohnung mit zwei Schlafzimmern planen wir im ersten Jahr mit 55 % bzw. rund 182 vermieteten Nächten zu 155 €. Das ergibt rund 28.210 € Bruttoumsatz im Jahr; je nach Szenario (vorsichtig bis Marktniveau) 24.490 € bis 32.240 €.
Die Zahlen für Altea
Drei Szenarien für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Der Planwert gilt für das erste Vermietungsjahr, ohne Bewertungen und Stammgäste; das Marktniveau entspricht dem, was eingeführte Wohnungen heute erreichen.
| Szenario | Auslastung | Nächte pro Jahr | Bruttoumsatz 2 SZ |
|---|---|---|---|
| Vorsichtig | 48 % | 158 | 24.490 € |
| Planwert erstes Jahr | 55 % | 182 | 28.210 € |
| Marktniveau | 63 % | 208 | 32.240 € |
Bruttoumsatz = vermietete Nächte × Planpreis für 2 Schlafzimmer (155 €), vor Plattformgebühren, Verwaltung, laufenden Kosten und Steuern; 330 vermarktbare Nächte. Wie wir rechnen, steht im Vergleich aller 16 Orte.
Saison: Belegung Monat für Monat
So verteilt sich der Planwert von 55 % über das Jahr. Grundlage ist der amtliche Saisonverlauf des INE für die Costa Blanca (für Altea veröffentlicht das INE keine eigenen Monatswerte).
Lizenz für Ferienvermietung in Altea
Neue Lizenzen sind seit Januar 2024 ausgesetzt, solange eine neue Gemeindeverordnung erarbeitet wird. (Stand Oktober 2026)
Unabhängig von der Gemeinde brauchen Ferienwohnungen in der Region Valencia drei Freigaben. Was genau gilt und wie Sie vorgehen, erklärt unser Ratgeber zur Lizenz in der Region Valencia. Vor jedem Kauf prüfen wir die Lage bei der Gemeinde.
Welche Wohnungen hier vermietet werden
919 aktive Ferienwohnungen, −46 % gegenüber dem Vorjahr. Anteil nach Schlafzimmern:
Für Neukäufer, die vermieten möchten, derzeit nur mit bestehender, übertragbarer Registrierung interessant.
Objekte in der Umgebung von Altea
In Altea selbst haben wir derzeit keine Objekte in der Auswahl. Diese liegen in der Nähe:
Rendite für Ihre Wohnung in Altea prüfen
Wir rechnen mit Ihnen ein konkretes Objekt durch: Kaufpreis, Nebenkosten, realistische Belegung und Netto-Rendite nach Steuern. Den vollständigen Standort-Report mit allen 16 Orten schicken wir Ihnen kostenlos.
Häufige Fragen zu Altea
Wie hoch ist die Auslastung von Ferienwohnungen in Altea?
Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Altea sind laut AirDNA zu 63 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026). Für eine neu gestartete Wohnung planen wir im ersten Jahr mit 55 %, also rund 182 vermieteten Nächten im Jahr.
Bekommt man in Altea eine Lizenz für Ferienvermietung?
Lizenzlage gesperrt (Stand Oktober 2026): Neue Lizenzen sind seit Januar 2024 ausgesetzt, solange eine neue Gemeindeverordnung erarbeitet wird.
Was kostet eine Nacht in einer Ferienwohnung in Altea?
Im Schnitt 171 € pro Nacht über alle Wohnungsgrößen (AirDNA). Für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern setzen wir 155 € an.
Weitere Orte an der Costa Blanca
Costa Blanca Nord
Alle 16 Orte nebeneinander finden Sie im Vergleich der Auslastung.
Quellen und Methode
AirDNA, Marktseite Altea (abgerufen am 06.10.2026, Zeitraum Oktober 2025 bis September 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (Saisonverlauf); Lizenzrecherche bei Gemeinden und in der Presse, Stand Oktober 2026. Planwert = Marktwert minus 8 Prozentpunkte, vorsichtig = minus 15; Preise in Euro zum EZB-Kurs 1,12 USD. Die Werte sind Durchschnitte für die ganze Gemeinde und keine Zusage für ein einzelnes Objekt.