Ortsprofil · Costa Blanca Süd
Ferienvermietung in Pilar de la Horadada: Auslastung, Preise und Lizenz 2026
Von Kamila Bukowska, Gründerin von CASA READY · Stand: Oktober 2026
Kurz beantwortet
Lohnt sich Ferienvermietung in Pilar de la Horadada? Ja, wenn Lage und Ausstattung stimmen: Eine Moratorie ist nicht bekannt, Lizenzen werden erteilt. Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Pilar de la Horadada sind laut AirDNA zu 61 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026), im Schnitt zu 129 € pro Nacht. Für eine neu gestartete Wohnung mit zwei Schlafzimmern planen wir im ersten Jahr mit 53 % bzw. rund 175 vermieteten Nächten zu 115 €. Das ergibt rund 20.125 € Bruttoumsatz im Jahr; je nach Szenario (vorsichtig bis Marktniveau) 17.480 € bis 23.115 €.
Die Zahlen für Pilar de la Horadada
Drei Szenarien für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Der Planwert gilt für das erste Vermietungsjahr, ohne Bewertungen und Stammgäste; das Marktniveau entspricht dem, was eingeführte Wohnungen heute erreichen.
| Szenario | Auslastung | Nächte pro Jahr | Bruttoumsatz 2 SZ |
|---|---|---|---|
| Vorsichtig | 46 % | 152 | 17.480 € |
| Planwert erstes Jahr | 53 % | 175 | 20.125 € |
| Marktniveau | 61 % | 201 | 23.115 € |
Bruttoumsatz = vermietete Nächte × Planpreis für 2 Schlafzimmer (115 €), vor Plattformgebühren, Verwaltung, laufenden Kosten und Steuern; 330 vermarktbare Nächte. Wie wir rechnen, steht im Vergleich aller 16 Orte.
Saison: Belegung Monat für Monat
So verteilt sich der Planwert von 53 % über das Jahr. Grundlage ist der amtliche Saisonverlauf des INE für die Costa Blanca (für Pilar de la Horadada veröffentlicht das INE keine eigenen Monatswerte).
Lizenz für Ferienvermietung in Pilar de la Horadada
Keine Moratorie bekannt. (Stand Oktober 2026)
Unabhängig von der Gemeinde brauchen Ferienwohnungen in der Region Valencia drei Freigaben. Was genau gilt und wie Sie vorgehen, erklärt unser Ratgeber zur Lizenz in der Region Valencia. Vor jedem Kauf prüfen wir die Lage bei der Gemeinde.
Welche Wohnungen hier vermietet werden
476 aktive Ferienwohnungen, −33 % gegenüber dem Vorjahr. Anteil nach Schlafzimmern:
Werte gelten für die ganze Gemeinde inkl. Mil Palmeras und Torre de la Horadada.
Objekte in Pilar de la Horadada
Eine Auswahl aus unseren geprüften Objekten in Pilar de la Horadada.
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Häufige Fragen zu Pilar de la Horadada
Wie hoch ist die Auslastung von Ferienwohnungen in Pilar de la Horadada?
Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Pilar de la Horadada sind laut AirDNA zu 61 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026). Für eine neu gestartete Wohnung planen wir im ersten Jahr mit 53 %, also rund 175 vermieteten Nächten im Jahr.
Bekommt man in Pilar de la Horadada eine Lizenz für Ferienvermietung?
Lizenzlage offen (Stand Oktober 2026): Keine Moratorie bekannt.
Was kostet eine Nacht in einer Ferienwohnung in Pilar de la Horadada?
Im Schnitt 129 € pro Nacht über alle Wohnungsgrößen (AirDNA). Für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern setzen wir 115 € an.
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Alle 16 Orte nebeneinander finden Sie im Vergleich der Auslastung.
Quellen und Methode
AirDNA, Marktseite Pilar de la Horadada (abgerufen am 06.10.2026, Zeitraum Oktober 2025 bis September 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (Saisonverlauf); Lizenzrecherche bei Gemeinden und in der Presse, Stand Oktober 2026. Planwert = Marktwert minus 8 Prozentpunkte, vorsichtig = minus 15; Preise in Euro zum EZB-Kurs 1,12 USD. Die Werte sind Durchschnitte für die ganze Gemeinde und keine Zusage für ein einzelnes Objekt.