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Ferienvermietung in Alicante: Auslastung, Preise und Lizenz 2026
Von Kamila Bukowska, Gründerin von CASA READY · Stand: Oktober 2026
Kurz beantwortet
Lohnt sich Ferienvermietung in Alicante? Für neue Vermieter derzeit nicht: Neue Lizenzen sind gesperrt. Interessant ist Alicante im Moment vor allem für Eigennutzung und Langzeitvermietung. Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Alicante sind laut AirDNA zu 70 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026), im Schnitt zu 118 € pro Nacht. Für eine neu gestartete Wohnung mit zwei Schlafzimmern planen wir im ersten Jahr mit 62 % bzw. rund 205 vermieteten Nächten zu 105 €. Das ergibt rund 21.525 € Bruttoumsatz im Jahr; je nach Szenario (vorsichtig bis Marktniveau) 19.110 € bis 24.255 €.
Die Zahlen für Alicante
Drei Szenarien für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Der Planwert gilt für das erste Vermietungsjahr, ohne Bewertungen und Stammgäste; das Marktniveau entspricht dem, was eingeführte Wohnungen heute erreichen.
| Szenario | Auslastung | Nächte pro Jahr | Bruttoumsatz 2 SZ |
|---|---|---|---|
| Vorsichtig | 55 % | 182 | 19.110 € |
| Planwert erstes Jahr | 62 % | 205 | 21.525 € |
| Marktniveau | 70 % | 231 | 24.255 € |
Bruttoumsatz = vermietete Nächte × Planpreis für 2 Schlafzimmer (105 €), vor Plattformgebühren, Verwaltung, laufenden Kosten und Steuern; 330 vermarktbare Nächte. Wie wir rechnen, steht im Vergleich aller 16 Orte.
Saison: Belegung Monat für Monat
So verteilt sich der Planwert von 62 % über das Jahr. Grundlage ist der amtliche Saisonverlauf des INE für die Costa Blanca (für Alicante veröffentlicht das INE keine eigenen Monatswerte).
Lizenz für Ferienvermietung in Alicante
Stadt Alicante: Moratorie seit 13.01.2025, im Februar 2026 gerichtlich bestätigt, längstens bis Januar 2027. Sant Joan d'Alacant: Aussetzung seit Sommer 2025. (Stand Oktober 2026)
Unabhängig von der Gemeinde brauchen Ferienwohnungen in der Region Valencia drei Freigaben. Was genau gilt und wie Sie vorgehen, erklärt unser Ratgeber zur Lizenz in der Region Valencia. Vor jedem Kauf prüfen wir die Lage bei der Gemeinde.
Welche Wohnungen hier vermietet werden
3.546 aktive Ferienwohnungen, −44 % gegenüber dem Vorjahr. Anteil nach Schlafzimmern:
Höchste Auslastung und ausgeglichenste Saison der Provinz (Stadtmarkt mit Geschäftsreisen). Für neue Vermieter derzeit gesperrt.
Objekte in Alicante
Eine Auswahl aus unseren geprüften Objekten in Alicante.
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Häufige Fragen zu Alicante
Wie hoch ist die Auslastung von Ferienwohnungen in Alicante?
Aktiv vermietete Ferienwohnungen in Alicante sind laut AirDNA zu 70 % belegt (Oktober 2025 bis September 2026). Für eine neu gestartete Wohnung planen wir im ersten Jahr mit 62 %, also rund 205 vermieteten Nächten im Jahr.
Bekommt man in Alicante eine Lizenz für Ferienvermietung?
Lizenzlage gesperrt (Stand Oktober 2026): Stadt Alicante: Moratorie seit 13.01.2025, im Februar 2026 gerichtlich bestätigt, längstens bis Januar 2027. Sant Joan d'Alacant: Aussetzung seit Sommer 2025.
Was kostet eine Nacht in einer Ferienwohnung in Alicante?
Im Schnitt 118 € pro Nacht über alle Wohnungsgrößen (AirDNA). Für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern setzen wir 105 € an.
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Alle 16 Orte nebeneinander finden Sie im Vergleich der Auslastung.
Quellen und Methode
AirDNA, Marktseite Alicante (abgerufen am 06.10.2026, Zeitraum Oktober 2025 bis September 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (Saisonverlauf); Lizenzrecherche bei Gemeinden und in der Presse, Stand Oktober 2026. Planwert = Marktwert minus 8 Prozentpunkte, vorsichtig = minus 15; Preise in Euro zum EZB-Kurs 1,12 USD. Die Werte sind Durchschnitte für die ganze Gemeinde und keine Zusage für ein einzelnes Objekt.