Perfil de localidad · Costa Blanca Sur
Alquiler vacacional en Gran Alacant: ocupación, precios y licencia 2026
Por Kamila Bukowska, fundadora de CASA READY · Actualizado: octubre de 2026
Respuesta breve
¿Merece la pena el alquiler vacacional en Gran Alacant? Sí, si la ubicación y el equipamiento acompañan: no consta ninguna moratoria y se conceden licencias. Las viviendas vacacionales con alquiler activo en Gran Alacant tienen una ocupación del 65 % según AirDNA (octubre de 2025 a septiembre de 2026), a una media de 123 € por noche. Para un piso de dos dormitorios recién lanzado calculamos el primer año con un 57 %, unas 188 noches alquiladas a 110 €. Eso supone unos 20.680 € de ingresos brutos al año; según el escenario (prudente a nivel de mercado), de 18.150 € a 23.540 €.
Las cifras de Gran Alacant
Tres escenarios para un piso de dos dormitorios. El valor plan corresponde al primer año de alquiler, sin valoraciones ni clientes habituales; el nivel de mercado es lo que logran hoy las viviendas ya consolidadas.
| Escenario | Ocupación | Noches al año | Ingresos brutos 2 dorm. |
|---|---|---|---|
| Prudente | 50 % | 165 | 18.150 € |
| Valor plan primer año | 57 % | 188 | 20.680 € |
| Nivel de mercado | 65 % | 214 | 23.540 € |
Ingresos brutos = noches alquiladas × precio plan para 2 dormitorios (110 €), antes de comisiones de plataformas, gestión, gastos corrientes e impuestos; 330 noches comercializables. El método se explica en la comparativa de las 16 localidades.
Temporada: ocupación mes a mes
Así se reparte el valor plan del 57 % a lo largo del año, según la curva estacional oficial del INE para la Costa Blanca (el INE no publica cifras mensuales propias de Gran Alacant).
Licencia de alquiler vacacional en Gran Alacant
Sin moratoria (a octubre de 2025). Hay mociones políticas para limitar la oferta. (octubre de 2026)
Con independencia del municipio, las viviendas turísticas de la Comunitat Valenciana necesitan tres autorizaciones. Qué se aplica y cómo proceder lo explicamos en nuestra guía sobre la licencia en la Comunitat Valenciana. Antes de cada compra consultamos la situación en el ayuntamiento.
Qué se alquila aquí
1.646 viviendas vacacionales activas, −38 % interanual. Reparto por dormitorios:
Los valores corresponden a todo el municipio de Santa Pola, incluido Gran Alacant, que no aparece por separado.
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Preguntas frecuentes sobre Gran Alacant
¿Qué ocupación tienen las viviendas vacacionales en Gran Alacant?
Las viviendas vacacionales con alquiler activo en Gran Alacant tienen una ocupación del 65 % según AirDNA (octubre de 2025 a septiembre de 2026). Para una vivienda recién lanzada calculamos el primer año con un 57 %, unas 188 noches alquiladas al año.
¿Se puede obtener una licencia de vivienda turística en Gran Alacant?
Estado de las licencias: abierto (octubre de 2026). Sin moratoria (a octubre de 2025). Hay mociones políticas para limitar la oferta.
¿Cuánto cuesta una noche en una vivienda vacacional en Gran Alacant?
De media 123 € por noche en todos los tamaños (AirDNA). Para un piso de dos dormitorios aplicamos 110 €.
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Las 16 localidades, una junto a otra, están en la comparativa de ocupación.
Fuentes y método
AirDNA, página de mercado Santa Pola (consultada el 06/10/2026, periodo octubre de 2025 a septiembre de 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (curva estacional); investigación de licencias en ayuntamientos y prensa, octubre de 2026. Valor plan = valor de mercado menos 8 puntos porcentuales, prudente = menos 15; precios en euros al tipo del BCE de 1,12 USD. Los valores son medias de todo el municipio y no una promesa para una propiedad concreta.