Plaatsprofiel · Costa Blanca Zuid
Vakantieverhuur in San Miguel de Salinas: bezetting, prijzen en vergunning 2026
Door Kamila Bukowska, oprichter van CASA READY · Stand: oktober 2026
Kort antwoord
Loont vakantieverhuur in San Miguel de Salinas? Waarschijnlijk wel: we vonden geen moratorium, maar de vergunningssituatie is niet officieel bevestigd. Actief verhuurde vakantiewoningen in San Miguel de Salinas zijn volgens AirDNA 61% van de tijd bezet (oktober 2025 tot september 2026), tegen gemiddeld € 135 per nacht. Voor een nieuw gestart appartement met twee slaapkamers rekenen we in het eerste jaar met 53%, ongeveer 175 verhuurde nachten tegen € 120. Dat is ongeveer € 21.000 bruto-omzet per jaar; afhankelijk van het scenario (voorzichtig tot marktniveau) € 18.240 tot € 24.120.
De cijfers voor San Miguel de Salinas
Drie scenario's voor een appartement met twee slaapkamers. De planwaarde geldt voor het eerste verhuurjaar, zonder beoordelingen en vaste gasten; het marktniveau is wat ingeburgerde woningen nu halen.
| Scenario | Bezetting | Nachten per jaar | Bruto-omzet 2 slk. |
|---|---|---|---|
| Voorzichtig | 46% | 152 | € 18.240 |
| Planwaarde eerste jaar | 53% | 175 | € 21.000 |
| Marktniveau | 61% | 201 | € 24.120 |
Bruto-omzet = verhuurde nachten × planprijs voor 2 slaapkamers (€ 120), vóór platformkosten, beheer, lopende kosten en belasting; 330 verhuurbare nachten. Onze methode staat in de vergelijking van alle 16 plaatsen.
Seizoen: bezetting per maand
Zo verdeelt de planwaarde van 53% zich over het jaar, op basis van het officiële seizoensverloop van het INE voor de Costa Blanca (voor San Miguel de Salinas publiceert het INE geen eigen maandcijfers).
Vergunning voor vakantieverhuur in San Miguel de Salinas
Geen moratorium gevonden, maar niet officieel bevestigd. Vóór de aankoop navragen bij de gemeente. (stand oktober 2026)
Ongeacht de gemeente hebben vakantiewoningen in de regio Valencia drie goedkeuringen nodig. Wat er precies geldt en hoe u te werk gaat, leest u in onze gids over de vergunning in de regio Valencia. Vóór elke aankoop controleren we de situatie bij de gemeente.
Wat hier wordt verhuurd
150 actieve vakantiewoningen, −20% ten opzichte van vorig jaar. Aandeel naar slaapkamers:
Zeer kleine markt bij golfbanen; de cijfers schommelen daardoor sterker.
Woningen in San Miguel de Salinas
Een selectie uit onze gecontroleerde woningen in San Miguel de Salinas.
San Miguel de Salinas · SV01
Gemeubileerd nieuwbouwappartement
San Miguel de Salinas · SN01
Tuinappartement bij de golfbaan
San Miguel de Salinas · AY04
Bungalow op de begane grond
San Miguel de Salinas · SV02
Hoekappartement met groot terras
San Miguel de Salinas · SN02
Appartement met dakterras bij de golfbaan
San Miguel de Salinas · AY05
Bungalow met solarium en zwembad
Laat het rendement van uw woning in San Miguel de Salinas berekenen
We rekenen samen met u een concrete woning door: koopprijs, bijkomende kosten, realistische bezetting en nettorendement na belasting. Het volledige locatierapport met alle 16 plaatsen sturen we u gratis toe.
Veelgestelde vragen over San Miguel de Salinas
Hoe hoog is de bezetting van vakantiewoningen in San Miguel de Salinas?
Actief verhuurde vakantiewoningen in San Miguel de Salinas zijn volgens AirDNA 61% van de tijd bezet (oktober 2025 tot september 2026). Voor een nieuw gestarte woning rekenen we in het eerste jaar met 53%, ongeveer 175 verhuurde nachten per jaar.
Krijg je in San Miguel de Salinas een vergunning voor vakantieverhuur?
Vergunningen onbevestigd (stand oktober 2026): Geen moratorium gevonden, maar niet officieel bevestigd. Vóór de aankoop navragen bij de gemeente.
Wat kost een nacht in een vakantiewoning in San Miguel de Salinas?
Gemiddeld € 135 per nacht over alle groottes (AirDNA). Voor een appartement met twee slaapkamers rekenen we met € 120.
Meer plaatsen aan de Costa Blanca
Costa Blanca Noord
Tip: klik op een plaats op de kaart om de pagina te openen.
Costa Blanca Zuid
- Alicante
- Gran Alacant
- Guardamar
- Torrevieja
- Orihuela Costa
- Pilar de la Horadada
- Ciudad Quesada
- San Miguel de Salinas
Tip: klik op een plaats op de kaart om de pagina te openen.
Alle 16 plaatsen naast elkaar vindt u in de vergelijking van de bezetting.
Bronnen en methode
AirDNA, marktpagina San Miguel de Salinas (opgevraagd op 06-10-2026, periode oktober 2025 tot september 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (seizoensverloop); onderzoek naar vergunningen bij gemeenten en in de pers, stand oktober 2026. Planwaarde = marktwaarde min 8 procentpunten, voorzichtig = min 15; prijzen in euro tegen de ECB-koers van 1,12 USD. De waarden zijn gemiddelden voor de hele gemeente en geen belofte voor een afzonderlijke woning.