Plaatsprofiel · Costa Blanca Noord
Vakantieverhuur in Benidorm: bezetting, prijzen en vergunning 2026
Door Kamila Bukowska, oprichter van CASA READY · Stand: oktober 2026
Kort antwoord
Loont vakantieverhuur in Benidorm? Ja, als ligging en inrichting kloppen: er is geen moratorium bekend en er worden vergunningen verleend. Actief verhuurde vakantiewoningen in Benidorm zijn volgens AirDNA 66% van de tijd bezet (oktober 2025 tot september 2026), tegen gemiddeld € 149 per nacht. Voor een nieuw gestart appartement met twee slaapkamers rekenen we in het eerste jaar met 58%, ongeveer 191 verhuurde nachten tegen € 135. Dat is ongeveer € 25.785 bruto-omzet per jaar; afhankelijk van het scenario (voorzichtig tot marktniveau) € 22.680 tot € 29.430.
De cijfers voor Benidorm
Drie scenario's voor een appartement met twee slaapkamers. De planwaarde geldt voor het eerste verhuurjaar, zonder beoordelingen en vaste gasten; het marktniveau is wat ingeburgerde woningen nu halen.
| Scenario | Bezetting | Nachten per jaar | Bruto-omzet 2 slk. |
|---|---|---|---|
| Voorzichtig | 51% | 168 | € 22.680 |
| Planwaarde eerste jaar | 58% | 191 | € 25.785 |
| Marktniveau | 66% | 218 | € 29.430 |
Bruto-omzet = verhuurde nachten × planprijs voor 2 slaapkamers (€ 135), vóór platformkosten, beheer, lopende kosten en belasting; 330 verhuurbare nachten. Onze methode staat in de vergelijking van alle 16 plaatsen.
Seizoen: bezetting per maand
Zo verdeelt de planwaarde van 58% zich over het jaar, op basis van het officiële seizoensverloop van het INE voor Benidorm.
Vergunning voor vakantieverhuur in Benidorm
Geen moratorium. Sinds 2025 controleert de stad zelf en legt ze boetes op aan niet-geregistreerde woningen. (stand oktober 2026)
Ongeacht de gemeente hebben vakantiewoningen in de regio Valencia drie goedkeuringen nodig. Wat er precies geldt en hoe u te werk gaat, leest u in onze gids over de vergunning in de regio Valencia. Vóór elke aankoop controleren we de situatie bij de gemeente.
Wat hier wordt verhuurd
2.782 actieve vakantiewoningen, −37% ten opzichte van vorig jaar. Aandeel naar slaapkamers:
Bestemming voor het hele jaar: volgens INE ligt de winterbezetting duidelijk boven het gemiddelde van de Costa Blanca. Kleine woningen domineren.
Woningen in de omgeving van Benidorm
In Benidorm zelf hebben we op dit moment geen woningen in de selectie. Deze liggen in de buurt:
Laat het rendement van uw woning in Benidorm berekenen
We rekenen samen met u een concrete woning door: koopprijs, bijkomende kosten, realistische bezetting en nettorendement na belasting. Het volledige locatierapport met alle 16 plaatsen sturen we u gratis toe.
Veelgestelde vragen over Benidorm
Hoe hoog is de bezetting van vakantiewoningen in Benidorm?
Actief verhuurde vakantiewoningen in Benidorm zijn volgens AirDNA 66% van de tijd bezet (oktober 2025 tot september 2026). Voor een nieuw gestarte woning rekenen we in het eerste jaar met 58%, ongeveer 191 verhuurde nachten per jaar.
Krijg je in Benidorm een vergunning voor vakantieverhuur?
Vergunningen open (stand oktober 2026): Geen moratorium. Sinds 2025 controleert de stad zelf en legt ze boetes op aan niet-geregistreerde woningen.
Wat kost een nacht in een vakantiewoning in Benidorm?
Gemiddeld € 149 per nacht over alle groottes (AirDNA). Voor een appartement met twee slaapkamers rekenen we met € 135.
Meer plaatsen aan de Costa Blanca
Costa Blanca Noord
Alle 16 plaatsen naast elkaar vindt u in de vergelijking van de bezetting.
Bronnen en methode
AirDNA, marktpagina Benidorm (opgevraagd op 06-10-2026, periode oktober 2025 tot september 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (seizoensverloop); onderzoek naar vergunningen bij gemeenten en in de pers, stand oktober 2026. Planwaarde = marktwaarde min 8 procentpunten, voorzichtig = min 15; prijzen in euro tegen de ECB-koers van 1,12 USD. De waarden zijn gemiddelden voor de hele gemeente en geen belofte voor een afzonderlijke woning.