Plaatsprofiel · Costa Blanca Noord
Vakantieverhuur in Villajoyosa: bezetting, prijzen en vergunning 2026
Door Kamila Bukowska, oprichter van CASA READY · Stand: oktober 2026
Kort antwoord
Loont vakantieverhuur in Villajoyosa? Mogelijk, maar alleen na controle per geval: de vergunningssituatie is beperkt of onduidelijk. Actief verhuurde vakantiewoningen in Villajoyosa zijn volgens AirDNA 62% van de tijd bezet (oktober 2025 tot september 2026), tegen gemiddeld € 131 per nacht. Voor een nieuw gestart appartement met twee slaapkamers rekenen we in het eerste jaar met 54%, ongeveer 178 verhuurde nachten tegen € 120. Dat is ongeveer € 21.360 bruto-omzet per jaar; afhankelijk van het scenario (voorzichtig tot marktniveau) € 18.600 tot € 24.600.
De cijfers voor Villajoyosa
Drie scenario's voor een appartement met twee slaapkamers. De planwaarde geldt voor het eerste verhuurjaar, zonder beoordelingen en vaste gasten; het marktniveau is wat ingeburgerde woningen nu halen.
| Scenario | Bezetting | Nachten per jaar | Bruto-omzet 2 slk. |
|---|---|---|---|
| Voorzichtig | 47% | 155 | € 18.600 |
| Planwaarde eerste jaar | 54% | 178 | € 21.360 |
| Marktniveau | 62% | 205 | € 24.600 |
Bruto-omzet = verhuurde nachten × planprijs voor 2 slaapkamers (€ 120), vóór platformkosten, beheer, lopende kosten en belasting; 330 verhuurbare nachten. Onze methode staat in de vergelijking van alle 16 plaatsen.
Seizoen: bezetting per maand
Zo verdeelt de planwaarde van 54% zich over het jaar, op basis van het officiële seizoensverloop van het INE voor de Costa Blanca (voor Villajoyosa publiceert het INE geen eigen maandcijfers).
Vergunning voor vakantieverhuur in Villajoyosa
Een moratorium werd onderzocht, maar was tot oktober 2025 niet vastgesteld. Vraag vóór de aankoop de actuele stand na bij de gemeente. (stand oktober 2026)
Ongeacht de gemeente hebben vakantiewoningen in de regio Valencia drie goedkeuringen nodig. Wat er precies geldt en hoe u te werk gaat, leest u in onze gids over de vergunning in de regio Valencia. Vóór elke aankoop controleren we de situatie bij de gemeente.
Wat hier wordt verhuurd
884 actieve vakantiewoningen, −36% ten opzichte van vorig jaar. Aandeel naar slaapkamers:
Kleine markt met vooral appartementen, tussen Benidorm en Alicante.
Woningen in de omgeving van Villajoyosa
In Villajoyosa zelf hebben we op dit moment geen woningen in de selectie. Deze liggen in de buurt:
Laat het rendement van uw woning in Villajoyosa berekenen
We rekenen samen met u een concrete woning door: koopprijs, bijkomende kosten, realistische bezetting en nettorendement na belasting. Het volledige locatierapport met alle 16 plaatsen sturen we u gratis toe.
Veelgestelde vragen over Villajoyosa
Hoe hoog is de bezetting van vakantiewoningen in Villajoyosa?
Actief verhuurde vakantiewoningen in Villajoyosa zijn volgens AirDNA 62% van de tijd bezet (oktober 2025 tot september 2026). Voor een nieuw gestarte woning rekenen we in het eerste jaar met 54%, ongeveer 178 verhuurde nachten per jaar.
Krijg je in Villajoyosa een vergunning voor vakantieverhuur?
Vergunningen beperkt (stand oktober 2026): Een moratorium werd onderzocht, maar was tot oktober 2025 niet vastgesteld. Vraag vóór de aankoop de actuele stand na bij de gemeente.
Wat kost een nacht in een vakantiewoning in Villajoyosa?
Gemiddeld € 131 per nacht over alle groottes (AirDNA). Voor een appartement met twee slaapkamers rekenen we met € 120.
Meer plaatsen aan de Costa Blanca
Costa Blanca Noord
Tip: klik op een plaats op de kaart om de pagina te openen.
Costa Blanca Zuid
- Alicante
- Gran Alacant
- Guardamar
- Torrevieja
- Orihuela Costa
- Pilar de la Horadada
- Ciudad Quesada
- San Miguel de Salinas
Tip: klik op een plaats op de kaart om de pagina te openen.
Alle 16 plaatsen naast elkaar vindt u in de vergelijking van de bezetting.
Bronnen en methode
AirDNA, marktpagina La Vila Joiosa (opgevraagd op 06-10-2026, periode oktober 2025 tot september 2026); INE, Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos 2025 (seizoensverloop); onderzoek naar vergunningen bij gemeenten en in de pers, stand oktober 2026. Planwaarde = marktwaarde min 8 procentpunten, voorzichtig = min 15; prijzen in euro tegen de ECB-koers van 1,12 USD. De waarden zijn gemiddelden voor de hele gemeente en geen belofte voor een afzonderlijke woning.